北京首套房的认定政策是购房家庭在北京无住房且夫妻双方名下都没有住房抵押贷款，包括商业性质的住房贷款和住房公积金贷款，可以按作首套房办理优惠政策。北京作为限购城市当中比较严苛的区域，判定是首套房还是二套房是又认房又认贷，即便是在全国有过住房贷款记录同样算二套房的执行标准。针对于国管公积金贷款，只要家庭名下在北京无住房，可以按照首套标准进行执行。外地户籍的购房者想要在北京买房，需要出具连续5年的纳税证明，或者是满足5年的社会保险证明，持有北京的合法暂住证并且保持在6个月有效期内，可以在北京限购一套住房。需要购房者明确的是北京购房资格当中的连续不能中断，如果存在有补缴的情况，需要再次计算5年的时间。