1、大小不同。套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。
2、包含不同。套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建面。
3、计算公式不同。
4、定义不同。建筑面积是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积(不含墙、公摊)。
5、计算公摊的情况不同。套内面积不计算公摊，而建筑面积计算公摊。