抵押贷款50万，如果使用的是商业贷款，按照最低4.35%的利率来计算，一年的利息是21750元，按照最高4.7%的利率来计算，一年利息是23500元，抵押贷款50万一年的利息大概在21750-23500元之间，由于每个银行抵押贷款的利率都是不同的，是根据央行设置的基准利率上下浮动的，不同的贷款利率所需要支付的利息就不同，具体以申贷行规定的利率为准进行计算。如果使用的是公积金贷款，利息相对会比较低。

房产抵押贷款需要些什么条件？

每个银行办理抵押贷款的条件其实都会有一些差别，所以如果想要办理抵押贷款的话，最好是先选定银行，然后再去银行咨询一下相关的条件。一般情况下办理房产抵押贷款时，申请人需要有一套自己的房产，并且自愿把这套房子抵押在银行那边，另外在申请贷款时银行也会审核申请人的征信记录，如果征信记录出现了不良情况的话，也是没有办法办理抵押贷款的。除了这些以外，申请人的年龄必须要在18周岁以上，同时要有一个稳定的收入。

房产抵押贷款哪家银行利息低？

一般我国的四大国有银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行和中国工商银行，房产抵押贷款方时的利率相对时比较低的，但对贷款人的要求条件也是最高的。几乎每家银行的利率都大差不差，利息并不是银行自己决定的，而是根据央行下发的基准利率，每家银行只能在此基础上上下浮动，银行也会对贷款进行风险控制，这就代表着同一个银行对不同借款人资格审查后，会有不同的贷款利率。