等额本息提前还款最佳时间是贷款总期数的前三分之一时间提前还款。等额本息还款法前期还的利息比较多，本金比较少，因此等几年，在本金逐步增加的时候，在进行提前还款，是比较划算的。举例来说：如果房贷的期限是20年，提前还款最好的时间就是在第7年之前，如果房贷的期限是30年，提前还款的最佳时间是在10年之前。提前还款有两种方式，一种是全部提前还款，另一种是提前部分还款，可根据自身情况选择合适的方式。
提前还款房贷哪种还款方式最划算？ 如果在申请房贷之前，就计划好要提前结清房贷，此时选择等额本金还款法会好一点，更省钱；如果只是打算提前归还一部分贷款，两个还款方式都可以选择，归还部分房贷时，选择缩短还款期限，月供保持不变的方式更省钱。因为等额本金还款法的总利息较低，提前结清时，就可以暂停归还利息，提前还款也就更省钱；缩短还款期限，月供保持不变，这样剩余房贷的本金就会还的更多更快。
提前还款违约金合法吗？ 根据《合同法》的规定，借款人要提前还清借款的，除了当事人有其他约定的以外，应当根据实际借款的时间计算利息。根据法律规定，借款人要提前还款的，利息需按照实际借款的时间进行计算。但若是和银行之间有其他约定的，就要依照约定来执行了。也就是说，提前还款，银行跟借款人协议需要收取违约金，法律上是可以的。具体支付多少违约金并没有一个准确的数字，因为银行不同，或同样银行的支行都有可能存在违约金不同的情况。