30年的贷款期限，使用等额本息还款法，最佳的提前还款时间，是贷款生效的第2年或第3年，如果超过10年，再提前还款就意义不大了，第2年和第3年时，月供减少较多，此时提前还款，能够节省很多的利息支出，如果超过5年，前5年已经归还了大部分利息，再提前还款就不划算了；如果超过10年，根据社会发展，可能会有通货膨胀，此时偿还贷款可以理解为一种理财方式，就没有必要提前还款了，因为提前还款已经节约不到很多利息了。

30年等额本息提前还款技巧？

如果选择30年等额本息的话，那么首先要注意提前还款的时间，一般情况下在不要支付还款违约金的时候等额本息还款的时间越早越好。在前10年之内提前偿还贷款，至少还能够节省一半左右的利息，但如果超过10年的话，节省的利息就会少了很多。若是自己的资金不是特别的富裕，那也可以选择提前偿还一部分的贷款，这样也可以减少一部分的利息，而剩余的那些贷款可以按照之前的利率来继续执行。

房贷还款方式可以中途更改吗？

房贷在还款的途中是不可以随便更改还款方式的，一般借款人和银行签订了具体的贷款合同之后，此时就已经确定了还款的计划，而还款方式在这个时候就不可以更改了。但是不同的银行还会有一些不一样的规定，所以具体的还要咨询一下贷款银行的工作人员才行。在办理房贷的时候，申请人需要根据自身的实际情况来选择适合自己的还款方式，防止日后在还款的过程当中压力太大。一般还款的方式就两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金。