第二套房契税2022年新规

1、对于购买家庭第二套房屋，并且房屋性质是改善性住房的，面积低于90平方米的，减按1%征收契税，面积在90-144平方米之间的，减按2%征收契税，面积大于144平方米的，契税按4%征收。
2、购买非普通性质住房，并且是二套及以上住房的，包括商业投资性房产等，都按照4%征收契税。
3、若购买三套房或以上套数，不看房屋面积大小，契税都按3%征收，并且无减免。

第二套房可以提取公积金吗？

第二套房可以提取公积金，如果首套房时公积金贷，必须还清后才可，二套房和首套房的贷款利率不同，是基准利率的1.1倍。通常住房公积金贷，每月可以提取一次，如果购房人申请的组合贷，即公积金和商业贷款相结合，每月会扣除公积金的还贷后，会将剩余部分转入商业贷款的账户中。二套房公积金贷还需要满足其他的条件，比如征信记录良好，有偿还本息的经济能力。如果已婚，双方的公积金贷在购买二套房前必须结清。

第二套房公积金贷款利率是多少？

第2套房的公积金贷款利率并不是固定不变的，还要根据实际情况而定，如果贷款的期限是5年以内的话，那么贷款的基础利率是3.33%，但如果贷款的期限是5年以上的话，那么公积金贷款的基础利率就是3.87%了。整体来看公积金贷款的利率肯定是要低于商业贷款的，所以在购买房子的时候，无论是首套房还是第2套住宅房，只要自己符合公积金贷款条件，那么就可以优先考虑使用公积金办理贷款。