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第二套房契税2022年新规
来源:孙大圣编辑:找房网发布日期::2022-09-10浏览次数:9
摘要:第二套房契税2022年新规第二套房契税2022年新规1、对于购买家庭第二套房屋,并且房屋性质是改善性住房的,面积低于90平方米
第二套房契税2022年新规
1、对于购买家庭第二套房屋,并且房屋性质是改善性住房的,面积低于90平方米的,减按1%征收契税,面积在90-144平方米之间的,减按2%征收契税,面积大于144平方米的,契税按4%征收。
2、购买非普通性质住房,并且是二套及以上住房的,包括商业投资性房产等,都按照4%征收契税。
3、若购买三套房或以上套数,不看房屋面积大小,契税都按3%征收,并且无减免。
第二套房可以提取公积金吗?
第二套房可以提取公积金,如果首套房时公积金贷,必须还清后才可,二套房和首套房的贷款利率不同,是基准利率的1.1倍。通常住房公积金贷,每月可以提取一次,如果购房人申请的组合贷,即公积金和商业贷款相结合,每月会扣除公积金的还贷后,会将剩余部分转入商业贷款的账户中。二套房公积金贷还需要满足其他的条件,比如征信记录良好,有偿还本息的经济能力。如果已婚,双方的公积金贷在购买二套房前必须结清。
第二套房公积金贷款利率是多少?
第2套房的公积金贷款利率并不是固定不变的,还要根据实际情况而定,如果贷款的期限是5年以内的话,那么贷款的基础利率是3.33%,但如果贷款的期限是5年以上的话,那么公积金贷款的基础利率就是3.87%了。整体来看公积金贷款的利率肯定是要低于商业贷款的,所以在购买房子的时候,无论是首套房还是第2套住宅房,只要自己符合公积金贷款条件,那么就可以优先考虑使用公积金办理贷款。
楼盘均价:待定
楼盘地址:龙岗大道与如意路交汇处
楼盘特点:别名:华策中心城,一期已售罄,现为二三期,办公、酒店、商务公寓和商业,配建有社康中心,邮政支局,近地铁3号线爱联站
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