买房须知的18个常识新手买房

1、要选择口碑比较好，知名度比较高的中介公司。
2、对房屋类型了解，是现房或是期房，尽量选择地段比较好的，周边生活设施配套完整的小区，若购买二手房尽量实地考察。
3、选择绿化度比较高的小区；若是贷款买房需要提供银行流水。
4、签订购房合同时要对条款逐一确认。
5、公积金贷款比商业贷款利率低。
6、了解房屋采光通风。
7、多看几家房子进行对比。
8、尽量不要选择靠近马路的房子。
9、对小区物业做一定了解。

关于买房需要了解什么？

1、首先看开发商是否五证齐全，五证齐全的开发商建造的房屋，才是合法的。
2、签订购房协议时要注意，签订房屋预定协议及缴纳定金并不是必要流程，不一定非要走这一步。
3、买房时需要核查开发商是否有房屋预售许可证。
4、买房时需要注意，合同中对住房面积的约定。
5、需要注意合同中写明的房屋交付条件及交付时间，以及买卖双方的违约责任等。

买房交了定金签了认购书能退吗？

买房交了定金签了认购书，能否退款需要根据具体情况来定，房屋认购书可以将其理解为一份房屋买卖合同，既然已经签订了合同，就需要遵守其中的约定，在我国，房屋认购书中的定金是受到法律保护的，如果是因为购买人自身的原因，导致无法继续履行合同购房，那么定金不予退还，如果是开发商的原因，导致房屋买卖不能继续，那么购房定金不仅要退还，购房者还可以申请相应赔偿。