买房子的注意事项有哪些

1、清楚自己为何要购房。每个地段的房子，都有不同的属性，比如刚需，交通便利等等，购房人需针对自身的需求，这样才能更快地找到适合的住房。
2、房产商在当地的口碑。大牌的房产商，进驻一个城市后发展都是不同的，有的甚至会出现烂尾的情况，所以，一定要在购房前了解清楚。
3、购房能力。购房前先观察一下对应的房价，看一下自身或者家庭是否可以付得起首付，偿还的起月供。
4、了解限购情况。每个城市都有不同的限购政策，不是所有人都可以买房的。
5、物业的情况。房产商和后期的物业大概率不是同一个品牌的，这点一定要了解清楚的。物业费和服务品质，是成正比的。千万不要觉得物业费贵，因为买的是服务品质。

买房子贷款办不下来首付可以退吗?

购买房屋贷款办不下来的首付是可以退的，但是在退款之前要双方进行协商与卖方或者是开发商协商同意之后才能够解除合同，而且贷款办不下来还要看是什么样的原因，如果是因为购房者自身的原因，还需要承担一定的违约责任，向卖方或者是开发商支付一些违约金，所以在购买房屋之前，最好还是要先到银行去了解一下申请贷款所需要的材料，以及能够审批通过的要求，这样可以避免因为资料不全或者是其他原因而导致贷款不通过。

买房子贷款征信要求?

买房子的贷款征信要求就是不能够出现多次的逾期。
1、征信查询记录，在个人征信当中会显示近两年的查询记录，是依据查询征信报告当天往回倒推的，如果已经超过了两年，那么超过两年的记录就不会在这个记录上有所表现，正常情况下，银行会去查看近三个月或者半年的硬查询记录。
2、征信负债记录。征信负债记录主要会记载个人近5年内全部的贷款以及信用卡使用情况，能够很好的表现出个人的负债能力，同时也能够了解到在过去的5年时间内进行的贷款结清情况。
3、征信历史逾期记录情况，也就是说在近5年的贷款以及信用卡还款情况当中，不可以出现近两年内连三累六，指的是连续三个月的时间内或者两年内贷款出现6次逾期。