什么是二类经济适用房

  来源:孙大圣编辑:找房网发布日期::2022-09-10浏览次数:23

摘要:什么是二类经济适用房二类经济适用房通常大多都是拆迁安置类的房子或者是回迁房,只是在产权证上标成了经济适用房,但它并不受经

二类经济适用房通常大多都是拆迁安置类的房子或者是回迁房,只是在产权证上标成了经济适用房,但它并不受经济适用房规定的5年限制,只要拿到了产权证就可以在市面上进行交易,除了要按商品房的税费标准缴纳各项税费以外,还要缴纳成交价格3%的金额作为土地出让金,缴纳了土地出让金之后,二类经济适用房的产权性质就发生了变化,变成了商品房。二类经济适用房和一类经济适用房还是有一定区别的。

二类经济适用房能买吗?

有产权证的二类经济适用房能买。二类经适房上市交易不受满五年限制,取得产权证就可以上市交易。需按照房屋成交价格3%缴土地出让金,缴土地出让金,其产权性质变为商品房。
二类经济适用房指的是回迁房、集资建房等。未满五年也可以交易,交易需补交土地出让金合同价的3%,交易以后,房本性质变更为商品房。二类经济适用房“相当于经济适用房管理”的房产类型,这类大多为“拆迁安置”、“回迁房”,只是产权证标注为经济适用房。

二类经济适用房能贷款吗?

二类经济适用房如果有房产证的情况下是可以进行贷款的,但是如果没有房产证的情况下是无法进行抵押贷款的。
简单来说,二类经济适用房指的就是回迁房以及单位集资房等等,这类房屋没有满5年想要出售时需要补交一定的土地出让金,而收取的标准则为合同价款的3%,这时候房本的性质才能变更为商品房,这时候这类房屋也就具备着与商品房相同的流通性质,因此在购买二类经济适用房的时候要多加注意一下。
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