第一套房子首付如果是商业贷款购房的话，首付的比例是30%，如果是公积金贷款购买首套房的话，首付的比例最少是20%，一般还是30%。通常无论是选择商业贷款还是选择公积金贷款，都是要满足相关条件才行的，比如说年龄要在18周岁以上，必须要有稳定的收入和工作，同时还要有银行认可的抵押物，如果符合相关的条件，那么可以到金融机构去申请办理贷款，在申请之后，只要递交相关的材料给银行的工作人员审核即可。

第一套房子卖了再买一套算首套吗？

如果第一套全款买的房子，卖掉后再买是可作为首套，但如果第一套是贷款买的，卖掉后再买就算二套房，现在大部分地区的购房原则是实行的认房又认贷。个人名下有登记房产，或者是有过有贷款记录，再买都算二套房。
1、首套房，是以家庭为单位名下无住房，规划用途为住宅房屋，不包括不限购的类型如商业办公房。
2、有些首套房认定宽松的银行，如果首套贷款还清，再贷款也可以算作首套。稍微严格的银行，第一套贷款还清没有卖掉，买第二套算二套，如果第一套卖了再买算首套，还有就是标准非常严的银行，只要办过贷款，不管还没还清，不管是否卖掉，在买房贷款就算二套。

房屋买卖的注意事项有哪些？

1、明确交易流程，二手房交易流程可分为看房，签约，交易，交房，付房款等几个主要的步骤，购房人必须确定交易的程序，且清楚的知道每个环节需要注意的事项。例如，办理过户时一定要房产证上所有的人都到现场才行。
2、选择好的楼盘公司，一家好的楼盘公司必须要有大规模，有资质证，声誉好等特点，购房人第一要注意的就是公司地址是否同登记造访的这家公司在同一处，若不是的话，则要注意看这家公司是异地经营或者是分公司运营。另外，购房人还要注意执照上所列的注册资金，仔细查看该公司的规模，从业人员的数量，从而进行判断这家公司的好坏。