每个人的银行贷款买房的利息并不是固定的，主要还是看贷款的本金额度以及贷款的利率，在计算贷款利息的时候，可以直接用贷款的总金额乘以贷款的利润即可。如果是选择商业贷款，那么现在贷款的基础利率是4.35%，假如按照这个利率来计算的话，贷款100万产生的利息就是435,000元。但是影响贷款利率的因素有很多，比如说贷款的期限，还有贷款的方式等等，所以最终产生的利息自然也是不一样的。

为什么房贷利息比本金还高？

房贷利息比本金还高的原因有：
1、通常房贷的借款时间都比较长，最长可达30年之久。
2、复利，利息不光是贷款的利息，还有存款和投资的复利。
3、采用本息等额的还款方式，还款初期利息比本金还要高，这种方式使得还款压力比较小，每月还款的金额是一致的。
4、目前购房很少有人全款购买，大多都是采用贷款的方式，由于房贷的贷款期限超长，因此利息就比较高。

银行贷款买房怎么划算？

如果有公积金的话，用公积金贷款最好，公积金贷款的利率比商业的利率更低。公积金贷款的前提条件是要做到申请贷款前连续缴存住房公积金，连缴纳时间不少于6个月。办理贷款时可选择等额本金的还款方式，利息会更少，贷款的年限越长，利息越高。
对已参交纳住房公积金的来说，贷款购房时，要优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具政策补贴性质，利率很低，低于同期商业银行贷款利率，要低于同期商业银行存款利率。