房产交易营业税主要指的是开发商出售房屋所产生的一定税费，除此之外还有个人转让房产所造成的税费。
房产营业税的征收范围其实也是比较广的，主要包括以下3点：
1、如果小区的容积率在1.0以下时，需要征收房产营业税。
2、如果不是普通住房，那么需要缴纳房产营业税，而普通住房的标准其实会有一定的差别，在2013年时，住宅面积如果超过了120平方米以上，那么就需要缴纳一定的房产营业税。
3、实际成交的价格高于该地市场交易指导价，需要交纳房产营业税。

房产交易手续办理流程？

房产交易手续办理流程：
1、首先需要确定房源信息，同时要确认好交易双方的身份信息，只有这样才能够保证交易的安全性。
2、接下来要协商好交易的方式，这里面就包含了购房的费用，付款的比例以及付款的时间等等。
3、商讨好了之后，双方需要签订正式的购房合同，然后要在规定的时间之内支付房款或者去银行申请贷款。
4、在支付了房款之后，双方需要先去缴纳相关的税费，比如说契税还有印花税等等，然后再去房管局办理房子的过户手续。

房产证上加名字需要什么手续呢？

1、有房无贷：带好三证正本及复印件，去房地产交易中心，于预检窗口告知是来办房产证加配偶姓名事宜的，工作人员会审核材料，材料齐全就给一个号码，凭号码去相关窗口办理，支付110元手续费，如顺利20天后可拿到新的房产证，新房产证能设定密码，房交易中心会告知初始密码，之后可更改。
2、有房有贷，到银行办理抵押变更手续，除支付110元手续费外，贷款为纯公积金的，需再支付100元，其他步骤同“有房无贷”。