土地出让其实就是国家以土地所有者的身份把土地使用权让给土地使用者，在这个过程当中，土地使用者需要向国家支付土地使用权的出让金。
土地出让和土地划拨还是有区别的，主要有以下这些：
1、这两者转让的方式是不一样的，如果是土地划拨的话，一般会针对事业性的单位这些事业性单位在拿到土地之后只需要缴纳税费即可，不需要支付土地出让金。但如果是土地出让的话，那么是需要补交土地出让金的。
2、这两者的房屋类型是不一样，一般划拨土地是用于公益事业用地的，或者是用于建造回迁房以及经济房，但是出让土地则是用于建造商品房。

出让土地拆迁有赔偿吗？

出让土地拆迁有赔偿。根据法律法规内容可以得知，是需要赔偿的，还需要对土地上附作物赔偿，作出征收决定的政府，对被征收人给予的补偿，一是被征收房屋价值补偿，二是因征收房屋造成搬迁、临时安置补偿。对房屋价值的补偿，不低于被征收房屋类似房地产市场价格，被征收房屋价值，由房地产价格评估机构评估，对确定的价值有异议的，可向评估机构申请复核，如果对复核结果有异议，可以向价格评估专家委员会申请鉴定，征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定。

补不补缴土地出让金对于将来拆迁有什么影响?

土地证或者不动产权证上土地性质是“国有划拨”的，没有去转成“国有出让”，以后卖房子或被征收时，需补缴一笔土地出让金。通常情况下，这种都是老小区内的老房子。简单而言，如果房子土地性质为国有划拨，没补缴土地出让金转为“国有出让”，则遇到拆迁，安置房会定为“国有出让”，但是这笔土地出让金也是省不了的，拆迁评估时需扣除应补缴的土地出让金。