购房契税交的时间根据房屋类型不同而不一致：二手房通常是以过户时间为节点，为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。购新房是以合同备案的时间为节点，为备案后30日内交契税。
契税的计税依据有:
①按成交价格计算
成交价格经双方敲定，形成购房合同，直接计税。该定价方式，适用于国有土地使用权出让、使用权出售、房屋买卖。
②根据市场价格计算
土地、房屋价格，绝不是不变的，像北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村立即飙升。该地段土地使用权赠送、赠送时，定价依据是市场价格，而不是土地/房屋原值。
③依据土地、房屋交换差价定税
二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。A房价格30万元，B房价格40万元，A、B交换，契税的计算是两房差额，即10万元。