房屋公摊面积的计算公式特别简单，即公摊系数乘以自己房间的面积数。只需要知道公摊系数，就可以算出房屋的公摊面积，公摊系数等于各户总的公摊面积之和除以各户套内建筑面积之和，总的公摊面积等于各户总的建筑面积减去各户总的套内面积。
通常普通的多层住宅楼没有地下设备用房，也没有底层商铺及底层架空，公摊系数一般在0.01至0.15之间，如果是带电梯的小高层住宅，那么公摊系数大概在0.15至0.20之间，高层住宅的公摊系数相对高一些，大概在0.20至0.25之间。
公摊面积一般是公用设施，比如电梯，楼梯，走廊，消防通道等，这些都是作为公摊面积分摊给各个业主，通常还有电梯井，公共门厅，垃圾道，管道井，过道，楼梯间等，大家在购房时一定要清楚公摊面积，维护自己的合法权益。