70年产权即指房屋建筑产权的归属年限，其中包含民用住宅建筑、工业用建筑、商用建筑。
①民用住宅建筑年限是70年。
②教育、文化、科技用地年限为50年。
③工业用地、综合其他用地年限是50年。
④商业、娱乐设施用地年限为40年。
土地使用权和房屋产权的区别:
法律中“土地使用权”和“房屋产权”是不同的概念，土地使用权出让的较高年限为居住用地70年，期满之后，土地归国有，房屋还是属于业主所有。再次申请土地使用权，应依据地价水平，补缴土地出让金。在现代制度下，中国属于房地分离，住宅土地使用权为70年，房屋所有权无期限限制，除非被拆迁或者成为危房，业主可永远拥有。房屋所有权是永远的，因此常说的产权70年，即指土地使用权年限。