认贷不认房就是新的房贷方针不再以家庭拥有的房屋数量来确定，二套房购买家庭只需还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房确定。
大多数城市公积金贷款的住宅套数确定是认贷不认房，住宅套数需经过人民银行征信系统和住宅公积金办理系统查询和确定。公积金贷款，住宅套数的确定。
①借款人本人和爱人无没有还清的个人住宅贷款记载，则确定为首套房贷款。
②借款人本人和爱人只要一笔没有还清的个人住宅贷款记载，则确定为二套房贷款。
③借款人本人和爱人有两笔以上含两笔没有还清的个人住宅贷款记载，则确定为三套房贷款。
另外，个人贷款购买的40年产权或许50年产权的房子，这些房子是否计入认房规模，其贷款是否计入认贷规模，要看各个城市的方针是如何规则的。