loft公寓和复式公寓的区别有层高，结构和产权和水电的不同。
①层高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。
②结构不同，前者客厅餐厅是上下层连接在一起的，而其他是上下层区分开来，并且配有内部楼梯。而后者都会有楼梯和横梁，有点像舞台效果，没有墙体进行隔断。
③产权和水电不同，前者产权为七十年，使用居民水电，而后者产权为四十年，使用商业水电。
购买复式公寓需要注意什么
①注重空间划分，复式楼被设计成上下两层，选购房屋的时候，一定要注重布局是否合理。下层可以设计成客厅，卫生间，而上层设计成儿童房，书房，卫生间等，这样公共和隐私区域被区分开来，而且非常清晰。
②注意室内高度，选购时清楚室内层高是多少，若太矮的话，没有办法设计成上下两层，室内层高应该超过五米，才可以将室内改造成上下两层。若低于五米，设计成两层会显得压抑。