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土地挂牌是什么意思
来源:孙大圣编辑:找房网发布日期::2022-09-10浏览次数:140
摘要:土地挂牌其实就是一种土地出让的方式,那么土地挂牌和土地招标之间有什么不同呢?土地挂牌以后多久会开发呢?
挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌),是指通过发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。
土地挂牌以后多久会开发?土地挂牌以后一般在两年内开发。
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条”禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。
在土地出让过程中可以通过土地挂牌出让或土地招标出让,而其中两者之间的区别在于形式不同、含义不同等等,那么土地挂牌和招标的区别是什么呢?
土地招标是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
土地挂牌是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
土地挂牌和招标比较大的一个差异在于招标不是一种完全价格竞争的方式,综合评价最优者,而挂牌是一种完全的价格竞争方式,价高者得。
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