楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：35%；占地面积：39,170㎡；容积率：3.92；建筑面积：200,000㎡；物业类型：住宅；规划户数：1614；产权年限：70年；楼盘户型：全部(10)三居室(9)四居室(1)；最近交房：2023-10-31；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：--待定--，车位配比：1:0.78，物业费：暂无信息，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数3148；地下车位数3148，

楼盘户型情况介绍：

3室2厅2卫在售，建面105m?（西朝向），约230万/套价格说明均价2-2.5万，；3室2厅2卫在售，建面105m?（西朝向），约230万/套价格说明均价2-2.5万，；3室2厅1卫在售，建面90m?（北朝向），约200万/套价格说明均价2-2.3，；3室2厅2卫在售，建面105m?（西朝向），约230万/套价格说明均价2-2.5万，；3室2厅2卫在售，建面105m?（西朝向），约230万/套价格说明均价2-2.5万，；3室2厅1卫在售，建面90m?（北朝向），约200万/套价格说明均价2-2.3，；4室2厅2卫在售，建面120m?（北朝向），约260万/套，；

项目洪湾河畔（S6地块），目前在售，均价约22000元/平。当前在售户型有90.00平～120.00平的3居、4居。当前在售楼栋号有1栋、5栋、6栋、9栋、8栋、7栋。以上信息在2022年08月15日已确认核实。...

优质房源推荐：

均价30000元/平，香洲区绿湖山庄，住宅建面128-235㎡；均价23000元/平，香洲区山水阅琴湾，住宅建面91-139㎡；均价24500元/平，香洲区乐而居花园，住宅建面113-140㎡；均价31000元/平，香洲区华发城建四季半岛·水晶湾，住宅建面72-177㎡；均价35000元/平，香洲区国维中央广场，住宅建面75-144㎡；均价27000元/平，香洲区正方云曦山，住宅建面76-97㎡；均价33000元/平，香洲区万科琴澳传奇，住宅建面65-105㎡；均价33000元/平，香洲区都会四季，住宅建面68-99㎡；

洪湾河畔（S6地块）怎么样？好不好？下面是用户评价：

非常好的一个楼盘专业的讲解让我耳目一新户型也很好实用面积很大大开发商值得信赖非常好的一个楼盘专业的讲解让我耳目一新户型也很好实用面积很大大开发商值得信赖