楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼、高层；绿化率：30%；占地面积：103,700㎡；容积率：3.00；建筑面积：407,500㎡；物业类型：住宅；规划户数：3126；产权年限：70年；楼盘户型：全部(5)二居室(2)三居室(3)；最近交房：2023-06-30；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：招商物业管理有限公司，车位配比：1:0.75，物业费：3元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数2479，

楼盘户型情况介绍：

2室2厅1卫在售，建面79m?（南朝向），约195万/套，；2室2厅2卫在售，建面89m?（南朝向），约210万/套，；3室2厅2卫在售，建面105m?（南朝向），约255万/套，；2室2厅1卫在售，建面79m?（南朝向），约195万/套，；2室2厅2卫在售，建面89m?（南朝向），约210万/套，；3室2厅2卫在售，建面105m?（南朝向），约255万/套，；3室2厅2卫在售，建面105m?（南,北朝向），约255万/套，；3室2厅2卫在售，建面119m?（南,北朝向），约320万/套，；

项目招商臻湾府，目前在售。当前在售户型有79.00平～119.00平的3居、2居。当前在售楼栋号有10栋、11栋、9栋、8栋、7栋、6栋、13栋。以上信息在2022年08月17日已确认核实。...

优质房源推荐：

均价13500元/平，南朗镇朗诗德洲尚郡，住宅建面105-118㎡；均价25000元/平，南朗镇保利和筑天汇花园，住宅建面96-104㎡；均价13000元/平，南朗镇锦绣海湾城九期，住宅建面82-143㎡；均价27000元/平，南朗镇万科西海岸，住宅建面79-109㎡；均价25000元/平，南朗镇保利天汇左岸，住宅建面90-117㎡；均价24500元/平，南朗镇中山粤海城，住宅建面79-123㎡；均价25000元/平，南朗镇雅居乐·湾际壹号，住宅建面82-142㎡；均价23000元/平，南朗镇万科深业湾中新城，住宅建面78-227㎡；

招商臻湾府怎么样？好不好？下面是用户评价：

户型比较实用户型比较实用户型不错，设计很合理，这个楼盘可以考虑入手自住升值都比较大