楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼、板楼；绿化率：35%；占地面积：34,989㎡；容积率：2.35；建筑面积：118,439㎡；物业类型：住宅；规划户数：894；产权年限：70年；楼盘户型：全部(7)二居室(1)三居室(3)四居室(3)；最近交房：2023-12-30；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：华发物业管理公司，车位配比：1:0.92，物业费：3元/m?/月，供暖方式：暂无信息，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数821，

楼盘户型情况介绍：

4室2厅2卫在售，建面109m?（南朝向），约346万/套价格说明346万起，；4室2厅2卫在售，建面119m?（南朝向），约386万/套价格说明386万起，；2室2厅1卫在售，建面73m?（南朝向），约200万/套价格说明200万起，；2室2厅1卫在售，建面73m?（南朝向），约200万/套价格说明200万起，；3室2厅1卫在售，建面84m?（南朝向），约249万/套价格说明249万起，；3室2厅2卫在售，建面87m?（南朝向），约261万/套价格说明261万起，；3室2厅2卫在售，建面89m?（南朝向），约274万/套价格说明274万起，；4室2厅2卫在售，建面109m?（南朝向），约346万/套价格说明346万起，；4室2厅2卫在售，建面119m?（南朝向），约386万/套价格说明386万起，；4室2厅2卫在售，建面109m?（南朝向），约339万/套价格说明339万起，；

项目天茂·领航湾，目前在售，均价约28500元/平。以上信息在2022年08月23日已确认核实。...

优质房源推荐：

均价23500元/平，金湾区中航花园，住宅建面89-93㎡；均价24000元/平，金湾区金湾宝龙城，住宅建面91-126㎡；均价20000元/平，金湾区海伦堡玖悦珑湾，住宅建面69-105㎡；均价24000元/平，金湾区融创云水观棠二期，住宅建面80-129㎡；均价25000元/平，金湾区卓越旭辉江屿海，住宅建面79-112㎡；均价27000元/平，金湾区华发碧桂园滨海半岛，住宅建面92-138㎡；均价23000元/平，金湾区金湾宝龙城二期，住宅建面68-83㎡；均价25000元/平，金湾区粤海·拾桂府，住宅建面90-126㎡；

天茂·领航湾怎么样？好不好？下面是用户评价：

比开盘3万的单价，现在价格便宜很多了，单价20900可以买到了比开盘3万的单价，现在价格便宜很多了，单价20900可以买到了坐标珠海市金湾区金河东路南侧、金泓路西侧珠海华茂智城置业发展有限公司开发项目天茂·领航湾目前在售户型有73.00平～119.00平的2居、3居、4居。当前在售楼栋号有8栋、2栋、1栋、9栋、7栋、12栋。5-6-7-8栋为一梯两户的10层洋房除去1和14栋为26层的塔楼外2-3-4-9-10-11-12-13栋为17-18层小高层板房周边规划：教育设施：艺梦涧艺术培训中心、菲尔德国际少儿英语(珠海金湾校区)、共创职业学校、名望教育基地(航空新城校区)、金湾区图书馆、广东科学技术职业学院、智优宝贝早教托育中心(珠海校区)、力奥武道教育、星起点艺术教育、儒轩教育医院：圣康源门诊部购物：金湾华发商都、佰品优生活超市(金湾店)、晴雨家航空购物店、福家生活超市(时代山湖海分店)、进口超市、百果园(时代山湖海店)、雨文花艺工作室WENFlowerDesign、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(依云路店)公园：金湾中心河湿地公园、金湾金山公园、金湾航空城中心湖公园、华发中央公园、金山公园、华发中央公园-北门、金湾金山公园北停车点、金山公园北、金山公园东、金湾金山公园南停车点