楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：板楼；绿化率：26%；占地面积：44,600㎡；容积率：3.70；建筑面积：224,500㎡；物业类型：住宅；规划户数：1390；产权年限：70年；楼盘户型：全部(4)三居室(3)四居室(1)；最近交房：2023-10-31；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，车位配比：1:1.18，物业费：3.38~0元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数121；地下车位数1533，

楼盘户型情况介绍：

3室2厅2卫在售，建面92m?（东南,西南朝向），约148万/套价格说明备案均价17962元左右，；4室2厅2卫在售，建面114m?（东南,西南朝向），约184万/套价格说明备案均价17962元左右，；3室2厅2卫在售，建面96m?（东南,西南朝向），约153万/套价格说明均价16000元/平方米，；3室2厅2卫在售，建面92m?（东南,西南朝向），约148万/套价格说明备案均价17962元左右，；3室2厅2卫在售，建面96m?（东南,西南朝向），约153万/套价格说明均价16000元/平方米，；3室2厅1卫在售，建面78m?（东南,西南朝向），约125万/套价格说明均价16000元/平方米，；4室2厅2卫在售，建面114m?（东南,西南朝向），约184万/套价格说明备案均价17962元左右，；

项目文瀚花园，目前在售。当前在售户型有78.00平～114.00平的3居、4居。以上信息在2022年08月21日已确认核实。...

优质房源推荐：

均价16500元/平，惠阳御城水都，住宅建面80-117㎡；均价14500元/平，惠阳尚城世家三期，住宅建面70-125㎡；均价15500元/平，惠阳天安珑城，住宅建面106-149㎡；均价16000元/平，惠阳山水御园，住宅建面97-119㎡；均价13700元/平，惠阳水岸花山，住宅建面119㎡；均价15000元/平，惠阳碧桂园骏鑫公馆，住宅建面90-140㎡；均价15000元/平，惠阳聚德豪庭，住宅建面99-138㎡；均价11500元/平，惠阳宏益丽苑，住宅建面89-129㎡；

文瀚花园怎么样？好不好？下面是用户评价：

这个小区位置我还是挺喜欢的，周边配套很成熟，旁边就是商业综合体，就是小区密集了点这个小区位置我还是挺喜欢的，周边配套很成熟，旁边就是商业综合体，就是小区密集了点