楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：35%；占地面积：22,600㎡；容积率：3.30；建筑面积：101,100㎡；物业类型：住宅；规划户数：516；产权年限：70年；楼盘户型：全部(3)三居室(1)四居室(2)；最近交房：2023-06-30；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：正方物业，车位配比：1:1.24，物业费：2.98元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数1；地下车位数641，

楼盘户型情况介绍：

4室2厅2卫在售，建面96m?（南朝向），约280万/套，；3室2厅1卫在售，建面76m?（东朝向），约225万/套，；4室2厅2卫在售，建面97m?（南朝向），约285万/套，；3室2厅1卫在售，建面76m?（东朝向），约225万/套，；4室2厅2卫在售，建面96m?（南朝向），约280万/套，；4室2厅2卫在售，建面97m?（南朝向），约285万/套，；

项目价格调整，2022年08月03日总价210.0万/套，均价26000.0元/平，最新价格总价215.0万/套，均价27000.0元/平。...

优质房源推荐：

均价23000元/平，香洲区山水阅琴湾，住宅建面91-139㎡；均价24500元/平，香洲区乐而居花园，住宅建面113-140㎡；均价31000元/平，香洲区华发城建四季半岛·水晶湾，住宅建面72-177㎡；均价22000元/平，香洲区洪湾河畔（S6地块），住宅建面90-120㎡；均价30000元/平，香洲区龙光玖榕湾苑，住宅建面96-120㎡；均价33000元/平，香洲区万科琴澳传奇，住宅建面65-105㎡；均价33000元/平，香洲区都会四季，住宅建面68-99㎡；均价30500元/平，香洲区华发琴澳新城四季峰景六期，住宅建面80-86㎡；

正方云曦山怎么样？好不好？下面是用户评价：

超实用，之前没有见过76平方三房超实用，之前没有见过76平方三房周边的生活配套成熟，户型实用，看了那么多楼盘最喜欢就是正方这。