楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：高层、塔楼、板楼；绿化率：41%；占地面积：19,830㎡；容积率：2.55；建筑面积：50,566㎡；物业类型：住宅；规划户数：248；产权年限：70年；楼盘户型：全部(2)四居室(2)；最近交房：暂无信息；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：珠海市丹田物业管理有限公司，车位配比：1:1，物业费：2.5元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数272，

楼盘户型情况介绍：

4室2厅3卫在售，建面185.78m?（南朝向），约832万/套，；4室2厅3卫在售，建面230.42m?（南朝向），约1035万/套，；4室2厅3卫在售，建面185.78m?（南朝向），约832万/套，；4室2厅3卫在售，建面230.42m?（南朝向），约1035万/套，；

项目凤凰海域，目前在售，均价约55000元/平。当前在售户型有185.78平～230.42平的4居。当前在售楼栋号有2栋、3栋。以上信息在2022年08月19日已确认核实。...

优质房源推荐：

均价66000元/平，香洲区万菱情侣湾一号，住宅建面194-346㎡；均价30000元/平，香洲区绿湖山庄，住宅建面128-235㎡；均价42000元/平，香洲区双瑞藏珑湾，住宅建面75-140㎡；均价37000元/平，高新区泰盈玖悦湾，住宅建面104-179㎡；均价31000元/平，香洲区华发城建四季半岛·水晶湾，住宅建面72-177㎡；均价45000元/平，香洲区中海寰宇天下，住宅建面86-218㎡；均价40000元/平，香洲区绿景玺悦湾，住宅建面78-165㎡；均价50000元/平，横琴区华发广场横琴湾（32地块），住宅建面106-152㎡；

凤凰海域怎么样？好不好？下面是用户评价：

楼盘景观不错，小王很专业楼盘景观不错，小王很专业