楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：30%；占地面积：53,857㎡；容积率：3.35；建筑面积：246,367㎡；物业类型：住宅；规划户数：1491；产权年限：70年；楼盘户型：全部(8)三居室(3)四居室(4)五居室(1)；最近交房：2023-12-30；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，车位配比：1:1.27，物业费：2.98元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数1852；地下车位数1491，

楼盘户型情况介绍：

4室2厅2卫在售，建面115m?（南朝向），约414万/套，；5室2厅3卫在售，建面239.9m?（南朝向），约863万/套，；3室2厅2卫在售，建面106m?（南朝向），约381万/套，；3室2厅2卫在售，建面106m?（南朝向），约381万/套，；3室2厅2卫在售，建面88m?（南朝向），约316万/套，；3室2厅2卫在售，建面98m?（南朝向），约352万/套，；4室2厅2卫在售，建面115m?（南朝向），约414万/套，；4室2厅3卫在售，建面153m?（南朝向），约550万/套，；4室2厅3卫在售，建面166m?（南朝向），约597万/套，；5室2厅3卫在售，建面239.9m?（南朝向），约863万/套，；

项目三正·鹏程上花园，目前在售，均价约35000元/平。当前在售户型有88.00平～239.90平的4居、3居、5居。当前在售楼栋号有4号楼、3号楼、2号楼、5号楼、1号楼、6号楼、7号楼、12号楼、9号楼。以上信息在2022年08月17日已确认核实。...

优质房源推荐：

均价32000元/平，凤岗镇锦龙湾畔，住宅建面87-140㎡；均价20000元/平，石排镇金地碧桂园时代城，住宅建面102-142㎡；均价32000元/平，凤岗镇招商雍祥府，住宅建面95-117㎡；均价34500元/平，凤岗镇世城悦湖花园，住宅建面89-131㎡；均价33000元/平，凤岗镇保利招商·锦上，住宅建面96-143㎡；均价35000元/平，凤岗镇鸿荣源熙园山院，住宅建面83-116㎡；均价25000元/平，茶山镇金融街·金悦府，住宅建面101-143㎡；均价21000元/平，樟木头镇信鸿誉庭，住宅建面97-121㎡；

三正·鹏程上花园怎么样？好不好？下面是用户评价：

地段好，旁边就是天安数码城，配套各方面都很不错！地段好，旁边就是天安数码城，配套各方面都很不错！