楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：30%；占地面积：97,000㎡；容积率：6.49；建筑面积：646,300㎡；物业类型：商业类；规划户数：1652；产权年限：40年；楼盘户型：全部(9)一居室(1)二居室(5)三居室(1)四居室(2)；最近交房：2021-08-12；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：悦生活物业管理有限公司，车位配比：1:1.7，物业费：7.5元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：商水，供电方式：商电，车位：地下车位数2644，

楼盘户型情况介绍：

2室2厅1卫在售，建面62m?（北朝向），约410万/套，；2室2厅1卫在售，建面55m?（南朝向），约320万/套，；2室2厅1卫在售，建面69m?（西朝向），约420万/套，；1室0厅1卫在售，建面37m?（西朝向），约210万/套，；2室2厅1卫在售，建面62m?（北朝向），约410万/套，；2室2厅1卫在售，建面55m?（南朝向），约320万/套，；2室2厅1卫在售，建面69m?（西朝向），约420万/套，；3室2厅1卫售罄，建面102m?（东南,西南朝向），约652万/套，全明格局,公摊大；4室2厅2卫售罄，建面128m?（东朝向），约819万/套，全明格局,三面采光；4室2厅2卫售罄，建面137m?（南朝向），约876万/套，全明格局,公摊大；

项目粤海城，目前在售，均价约60000元/平。当前在售户型有37.00平～69.00平的2居、1居，售罄户型有69.00平～137.00平的2居、3居、4居。当前在售楼栋号有1栋C座、2栋、3栋，售罄楼栋号有1栋A座、1栋B座。以上信息在2022年07月14日已确认核实。...

优质房源推荐：

均价59000元/平，罗湖区兆邦基IBO，商业类建面56-64㎡；均价65800元/平，罗湖区深业泰富广场，商业类建面37-87㎡；均价65000元/平，罗湖区兆鑫汇金广场，商业类建面52-316㎡；均价67000元/平，罗湖区中洲坊创意中心，商业类建面33-66㎡；均价63500元/平，罗湖区大中华环球金融中心，商业类建面71-142㎡；均价88000元/平，罗湖区汇金天琅大厦，商业类建面37-68㎡；均价68000元/平，罗湖区笋岗中心·万象华府，商业类建面40-63㎡；均价70000元/平，罗湖区京基水贝时代广场，商业类建面45-70㎡；

粤海城怎么样？好不好？下面是用户评价：

户型好，小户型适合投资，好出租对比了两三个楼盘，觉得这个楼盘挺合适的，有商业有地铁，而且交房的时间比较早，品牌开发商和物业公司户型好，小户型适合投资，好出租位置好，近地铁口