楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔板结合、多层；绿化率：30%；占地面积：17,727㎡；容积率：6.00；建筑面积：140,070㎡；物业类型：商业；规划户数：128；产权年限：50年；楼盘户型：暂无信息；最近交房：2019-12-31；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：融创物业服务集团有限公司深圳分公司，车位配比：1:2.59，物业费：7.5元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：商水，供电方式：商电，车位：地下车位数680，

楼盘户型情况介绍：

融创智谷目前在售50年产权办公产品，需要以公司名义购买，户型面积约46-59平，3.9米层高单价42000元/平，4.5米层高单价48000元/平，预计2019年12月毛坯交楼。...

优质房源推荐：

均价18000元/平，龙华区通达汇轩，商业建面39㎡；均价36000元/平，龙岗区龙岗天安数码城T4全时空间，商业建面53-63㎡；均价36000元/平，罗湖区中海慧智大厦，商业；均价33000元/平，宝安区唐商大厦，商业；均价58000元/平，龙岗区京基御景中央，商业；均价120000元/平，龙华区中海汇德理，商业；均价80000元/平，宝安区招商臻府，商业；均价62000元/平，龙岗区佳兆业壹都汇大厦，商业；

融创智汇大厦怎么样？好不好？下面是用户评价：

融创智汇大厦位于龙华区龙胜路与建设西路交汇处，4号线龙胜站（直线距离约800m），6号线上芬站双地铁口（直线距离约300m，在建），2站到深圳北，目前在售户型46-59创想空间，户户通燃气，带阳台，53-56㎡（层高4.5米），均价4.8w/㎡，45-50㎡（层高3.9米），均价4.2w/㎡，整个项目总占地17727㎡，计容建筑面积约10万㎡，容积率为6，为涵盖写字楼、商业街、公寓多种业态的综合体。产业定位为以智能制造为基础的新一代信息技术、互联网技术及相关配套服务业，属于龙华工改工项目，也是莱蒙旗下工改工项目。很荣幸为您解答此楼盘：融创智汇大厦，项目地处龙胜路与景龙建设路交汇处，交通便利，通过龙华和平路走新区大道或福龙路，直接到香蜜湖、北环、南坪，走布龙路往西上机荷，龙大高速，往东接梅观快速，走梅龙路直达梅林关口，所以从本项目去往福田、罗湖、南山都非常便捷。项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米，与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米，是全市少有的的双地铁口物业。项目占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，.绿化覆盖率约30%，容积率约6.0，由A\B\C三座塔楼及裙楼组成，其中B座为配套生活空间，A、C两座为总部空间，裙楼为消费空间，为您提供一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。看房免费专车接送。731深圳史上最严厉新政出台，政策指向非常明确，打击楼市炒家，维护楼市稳定。新政之后，市场明显有所波动，那么在如此严厉的调控背景下，对那些手握资金的投资者而言，楼市还是一个可选的投资方向吗？除了传统的住宅，公寓，楼市还有什么值得投资的产品类型呢？仔细解读政策，你会发现，政策主要打击的是快进快出的楼市短炒客、投机者，对于基于价值投资的长线投资者而言，几乎没有影响。所以，楼市不是不可以投资，只是投资逻辑要有所转变，要选择适合长线投资的价值产品。业内人士表示，除了传统的住宅外，还有一类非住宅类产品也值得长线投资者关注。这类非住宅产品属于工改项目配套。具有产业基础，能满足居住需求，有与产业共成长的价值上升空间；而且其市场价格还低于住宅40%左右。融创智汇大厦就属于这种新型产业项目建筑面积约48-60㎡百变空间总价约193万起，火热销售中以匠心同城市共建，以美好与居者共生