楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：40%；占地面积：58,000㎡；容积率：4.40；建筑面积：359,000㎡；物业类型：住宅；规划户数：3118；产权年限：70年；楼盘户型：全部(5)三居室(4)四居室(1)；最近交房：2022-08；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：方直物业，车位配比：1:1.5，物业费：3.9元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数2580，

楼盘户型情况介绍：

3室2厅1卫售罄，建面81m?，约284万/套，阳台,无玄关；3室2厅2卫售罄，建面91m?，约318万/套，阳台,无玄关；3室2厅2卫售罄，建面96m?（东南,西南朝向），约325万/套，全明格局,观景飘窗；3室2厅1卫售罄，建面81m?，约284万/套，阳台,无玄关；3室2厅2卫售罄，建面91m?，约318万/套，阳台,无玄关；3室2厅2卫售罄，建面96m?（东南,西南朝向），约325万/套，全明格局,观景飘窗；4室2厅2卫售罄，建面130m?，约455万/套，阳台,无玄关；

项目剩余少量97平4房，98平米3房，均价约3.63万/㎡，单价区间在3.45-3.6万/㎡，剩余货量不多...

优质房源推荐：

均价42100元/平，坪山区花样年?好时光，住宅建面70-118㎡；均价42500元/平，坪山区中海万锦熙岸华庭，住宅建面80-105㎡；均价39500元/平，坪山区豪方东园，住宅建面78-118㎡；均价42000元/平，坪山区信达金尊府，住宅建面88-143㎡；均价38300元/平，坪山区碧湖春天，住宅建面71-131㎡；均价36000元/平，坪山区龙光玖誉雅筑，住宅建面96-114㎡；均价38000元/平，坪山区深业山水东城花园，住宅建面80-107㎡；均价42000元/平，坪山区和城里，住宅建面65-162㎡；

方直谷仓府怎么样？好不好？下面是用户评价：

感谢刘经理专车接送看房，买过来以后这边说是有地铁以后会通，目前等到现在还在建设中，地铁通了我打算住在这边刚买一个月就降价了，小心脏受不了啊感谢刘经理专车接送看房，买过来以后这边说是有地铁以后会通，目前等到现在还在建设中，地铁通了我打算住在这边小区北面是比亚迪，南面是16号线地铁东纵站，西面有华润做的赤坳河湿地公园，东边是第十八高级中学。周边配套挺不错的，离燕子湖公园、坪山会展中心也不远，相信未来的发展空间不差，经纪人介绍方直是做园林设计起家的，小区的设计肯定也不差，看中三房西南向看公园的，精装修交房，使用率有80%左右