楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：40%；占地面积：31,826㎡；容积率：3.60；建筑面积：114,599㎡；物业类型：住宅；规划户数：315；产权年限：70年；楼盘户型：全部(3)二居室(1)三居室(1)四居室(1)；最近交房：2018-03-31；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司，车位配比：1:2，物业费：9.9元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数948，

楼盘户型情况介绍：

2室1厅2卫售罄，建面135m?（西南朝向），约1714.5万/套，多阳台,无玄关；3室2厅2卫售罄，建面300m?（东,南朝向），约4200万/套，主卧朝南,餐客一体；4室3厅4卫售罄，建面380m?（南朝向），约5244万/套，户型方正；2室1厅2卫售罄，建面135m?（西南朝向），约1714.5万/套，多阳台,无玄关；3室2厅2卫售罄，建面300m?（东,南朝向），约4200万/套，主卧朝南,餐客一体；4室3厅4卫售罄，建面380m?（南朝向），约5244万/套，户型方正；

项目的商业楼由多个独栋盒子构成，并延着社区地块的边缘设置，同时向社区内延伸，形成大面积沿街及开放的新型商业物业。商业楼层均为1-3层，总建面约4.4万平方米。...

优质房源推荐：

均价240000元/平，南山区深圳湾公馆，住宅建面79-152㎡；均价85900元/平，罗湖区益田御龙天地，住宅建面103-200㎡；均价93500元/平，福田区中洲滨海华府，住宅建面88-165㎡；均价83000元/平，罗湖区缙山府，住宅建面93-192㎡；均价108000元/平，龙华区龙华金茂府，住宅建面155-395㎡；均价104300元/平，南山区前海宸湾，住宅建面109-143㎡；均价93400元/平，宝安区万科大都会，住宅建面115-144㎡；均价96000元/平，罗湖区兆鑫H+，住宅建面72-227㎡；

新天鹅堡怎么样？好不好？下面是用户评价：

深圳地段环境无可挑剔。大平层优质楼盘尊敬的顾客朋友网资深置业经理为您推荐此项目：项目地址：华侨城侨香路与香山东路的交汇处【户型】主推建面约117-123㎡住宅。【项目介绍】坐拥城市的水景资源，滨水景观渗透.率高，通过将湖水引.入小区内部，加大了湖岸的景观面。为提升室外空间品质，营造优质生活氛围，设计了运.动步道和滨水步道以满足休闲生活需求。运动步道贯穿整个社区，联系各社区岛的庭院与引入小区内.部的水域，漫步其中可以同时享受庭院绿化及滨水景观。【周边配套】片区周边26万平米燕晗山、6万平米蒂诺山、4万平米天鹅湖、7万平米燕栖湖等优质山湖.资源；布局又何香凝美术馆、华美术馆、OCT-LOFT创意文化园等大型公共场馆；以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等主题旅游设施。为片区带浓厚的人文艺术气息新天鹅堡占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约16万㎡，规定计容积率住宅面积约11.8万㎡，建筑容积率3.97，建筑覆盖率12%，绿地率大于40%，拥有停车位841个。新天鹅堡由3栋超高层住宅组成，仅319套建面约300-550㎡一线亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。其中：A栋为约550㎡全复式天幕大宅，约6.6米双层挑高中空客厅，约8.6米超大尺度客厅开间，户户尊享约20㎡私家无边际空中泳池，为天幕大宅。B栋和C栋为约300~380㎡之间平层产品，一梯两户。新天鹅堡是集结华侨城地产