楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔板结合；绿化率：40%；占地面积：105,000㎡；容积率：3.90；建筑面积：830,000㎡；物业类型：住宅；规划户数：2705；产权年限：70年；楼盘户型：全部(6)四居室(5)五居室(1)；最近交房：2021-08；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：深圳市宝能物业管理有限公司，车位配比：1:2，物业费：5.9元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数5500，

楼盘户型情况介绍：

4室2厅2卫售罄，建面158m?（东南,北朝向），约1327万/套，阳台,无玄关；4室2厅2卫售罄，建面158m?（东南,北朝向），约1327万/套，阳台,无玄关；4室2厅2卫售罄，建面161m?（北朝向），约1352万/套，阳台,无玄关；4室2厅2卫售罄，建面158m?（东南,北朝向），约1327万/套，阳台,无玄关；4室2厅2卫售罄，建面158m?（东南,北朝向），约1327万/套，阳台,无玄关；4室2厅2卫售罄，建面161m?（北朝向），约1352万/套，阳台,无玄关；5室2厅3卫售罄，建面206m?（北朝向），约1730万/套，阳台,无玄关；

项目自带约10万平宝能环球汇商业：约10㎡体量打造全场景式艺术体验MALL，融入艺术、人文、自然、社交等多个主题区，涵盖四大艺术主题馆、两条风景街区、大型休闲广场，多元业态带来精彩纷呈的艺术MALL生活。...

优质房源推荐：

均价80000元/平，龙岗区大族云峰，住宅建面172-216㎡；均价85900元/平，罗湖区益田御龙天地，住宅建面103-200㎡；均价108000元/平，龙华区龙华金茂府，住宅建面155-395㎡；均价83000元/平，罗湖区缙山府，住宅建面93-192㎡；均价104300元/平，南山区前海宸湾，住宅建面109-143㎡；均价69500元/平，宝安区京基智农·山海御园，住宅建面95-175㎡；均价79000元/平，罗湖区独树阳光里，住宅建面73-158㎡；均价93400元/平，宝安区万科大都会，住宅建面115-144㎡；

宝能城怎么样？好不好？下面是用户评价：

尊敬的顾客朋友您好！目前推出黑科技，线上可VR一对一服务，让您足不出户体验线上全景看房。项目地址：南山区留仙大道塘朗地铁站D出口（西行约200米）【户型】:宝能城规划约89-250㎡4-6房住宅及约180-220㎡公寓，根据宝能集团精装产品系列打造，全部带国际一线品牌精装交楼。另外，项目还为业主提供近2:1车位比停车位，项目总车位逾5500个。宝能城所在的大学城片区周边塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源，环境舒适，极具人文气息，适宜居住【周边配套】商业配套方面项目自带近10万平米商业，旁边塘朗城自带6万平米的商业，项目乘坐地铁往东2个站可到达北站核心商务区，往西一个站可到达在建的众冠时代广场带有5万平米的商业每次坐环中线从这边经过时都会看到宝能城，今天特意到现场看了看，73平的3房还是挺不错的。这里靠着塘朗山，空气很清新，正好今天又下了一点小雨，更是很有意境。而且交通比较方便，虽然以前一直觉着这边很偏，但坐车经过几次后真心觉着这里算是塘朗山这边比较方便的了，有地铁也有公交，现在人气也慢慢在增多。还有一点就是离大学城近，很有教育氛围。以前在华西学习时就喜欢那种有书香气息的生活，今天在这边漫步了一下午，听到路边小店里放的歌曲《成都》，又不禁唤起了自己的回忆。作为一名大龄的文艺青年，对这里印象还是不错的。只是现在很多配套都还是在规划中或建设中，不像成熟的社区那样便利。