楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：30%；占地面积：4,103㎡；容积率：7.50；建筑面积：30,708㎡；物业类型：住宅；规划户数：504；产权年限：70年；楼盘户型：全部(10)一居室(7)二居室(3)；最近交房：2018-06-30；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：万科物业管理有限公司，车位配比：1:0.39，物业费：4.9元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数45；地下车位数150，

楼盘户型情况介绍：

1室2厅1卫售罄，建面28m?（北朝向），约238万/套，户型方正,餐客一体；1室2厅1卫售罄，建面25m?（北朝向），约287万/套，观景落地窗,餐客一体；1室2厅1卫售罄，建面36m?（北朝向），约306万/套，主卧带卫,户型方正；1室2厅1卫售罄，建面28m?（北朝向），约238万/套，户型方正,餐客一体；1室2厅1卫售罄，建面25m?（北朝向），约287万/套，观景落地窗,餐客一体；1室2厅1卫售罄，建面36m?（北朝向），约306万/套，主卧带卫,户型方正；2室2厅1卫售罄，建面37m?（北朝向），约314万/套，开放式厨房,餐客一体；2室2厅1卫售罄，建面41m?（北朝向），约348万/套，南北通透,明厨；2室2厅1卫售罄，建面46m?（北朝向），约414万/套，南北通透,餐客一体；

鹏公馆在售建面约36-46平户型，均价约86000元/平...

优质房源推荐：

均价62000元/平，罗湖区云境尚邸，住宅建面38-132㎡；均价44000元/平，龙岗区长庆小时代，住宅建面43-101㎡；均价105000元/平，罗湖区德弘天下华府，住宅建面69-76㎡；均价52400元/平，盐田区半山悦海花园，住宅建面82-180㎡；均价40000元/平，龙岗区创城丁山河畔，住宅建面67-118㎡；均价79000元/平，罗湖区独树阳光里，住宅建面73-158㎡；均价75000元/平，罗湖区亚太·半山樾府，住宅建面65-119㎡；均价87000元/平，罗湖区京基水贝城市广场，住宅建面89-205㎡；

鹏公馆怎么样？好不好？下面是用户评价：

交通方便，可以考虑一下交通非常便利。后面是京基的旧改，对面是洪湖公园。双地铁口。深中学位，万科物业。整个水贝的珠宝市场。不得不说，这个楼盘所佔其他楼盘所没有的所有优势。单价虽高，但他有存在的必然性。还带精装修。个人认为是非常有前景的。在罗湖这个车位近的地方。地下车库位置还比较多。这可以之前能够做酒店。可能也是，因为他车位比较多。位置比较好。非常认同这个楼盘。我需要的面积并不大。主要是能够照顾小孩在这边读书。所以我选择，我也推荐给了我身边的朋友。在深圳这个地方。选择了繁华的地方。就意味着要接受面积比较小这个现实。坐等升值吧。在我眼里，房子不仅是房子，也承载着家人一辈子的幸福。我希望能为您找到满意的房子，让您不必走出家门，就能拥有诗和远方。对深圳的购房政策以及房屋交易税费都非常熟悉，欢迎您来咨询，希望我的解答对您有所帮助，相信我的专业能帮您找到合适的房源，在深圳安家。今天由我为您讲解【鹏公馆】项目。鹏公馆位于罗湖区文锦北路，鹏公馆由深圳祥祺房地产开发有限公司开发建设，由万科物业管理，建筑面积：30707.78㎡，占地面积：4103.22㎡，车位195个，总户数：504，容积率：7.5，绿化率：20%，项目为独栋物业，主推建面约22-46㎡精奢豪宅。【交通配套】项目旁边就是地铁7号线洪湖地铁站【商业配套】项目附近有喜荟萃购物中心、东门老街，罗湖万象城等大型的商业配套，项目旁边就是洪湖公园。可以点击我的头像在线咨询我本人，24小时为您答疑解惑！祝您生活愉快！地铁3号、7号双地铁口的物业，精装小户型，总价比周边二手房低很多。小区带的是深中学位，现场看到大部分来看房的都是家长。特别中意15户型，两个卧室和客厅都能看到洪湖公园，可惜我们去的时候剩的户型已经不多了。万科物业还是有保障，买来可以直接出租。