【深圳大鹏梅沙湾诺德阅山海】价格均价58000元/㎡，户型面积二居86㎡，三居95㎡-106㎡，四居135㎡-185㎡，最新开盘时间2021-05-29，交房时间2022-10，开发商为深圳中铁诺德置业有限公司，楼盘地址在深圳梅沙湾东深葵路552号（玫瑰海岸对面），诺德·阅山海 在售中 单价约为58000元/㎡。

小区基建信息：

占地面积：41821.6㎡

容积率：2.1

总户数：680户

建筑类别：高层住宅

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

地上停车位：地上地下合计740个

建筑面积：119293.05㎡

绿化率：40%

开发周期：暂无信息

楼层状况：6栋高层，27-32层

物业费：5.98元/平方/月

地下停车位：暂无信息

楼盘介绍：中铁诺德项目是由央企中铁置业打造的“阅”系高端居住产品，为世界深圳的山海藏品：项目拥有一线滨海资源，背山面海，是真正意义的滨海高端物业，背靠约28k㎡马峦山郊野公园百年林海，毗邻大鹏5A级景区——玫瑰海岸仅100米，纵览西式海岸风情——100多处风情礁石、玫瑰栈道、6000㎡花海、欧亚建筑。项目规划容积率为2.1，1-6号楼为高层，整体打造为低密奢居高端产品，外立面风格优雅独特，自成标杆。同时，项目自带高档星级酒店物业，是深圳少有既能满足居住又能满足度假的高端滨海物业。

优点：容积率仅为2.1，漫步即达浪漫海湾沙滩——玫瑰海岸，私享约7万m2国家5A级黄金沙滩，缺点：临近规划轨交32号线站点，周边大型旧改已铺开启动，未来居住环境和配套有望进一步提升

周边配套：

公交：上洞公交站(10米)

学校：大鹏新区溪涌小学、葵涌第二小学、大鹏新区葵涌中学、人大附中深圳学校

商场：坐享两大商业中心圈，距离葵涌商业中心约5公里，距大梅沙商业中心约6.5公里。同时项目周边的综合商圈还有：花样年家天下3.8万㎡集中商业即将开放；新世界上洞村旧改，是一个约16万㎡综合体，含集中商业1.02万㎡；距离招商天使湾（城市更新）仅一路之隔，坐享其百亿级城市更新红利：招商天使湾总投资270亿元，占地约9万平方公里，建面约61万平方米，主要配套设施包括：国际养生体验区、家庭旅游休闲区、婚庆岛、直升机/游艇码头、海洋馆、马场、酒庄、高尔夫、国际会议中心、专家村、度假村、白金五星级酒店以及QSI国际学校、双语幼儿园、特色商业街区等，将打造成为“东部海上世界”。可享受大鹏星级酒店群，如包括万科国际会议中心、喜来登酒店、茵特拉根酒店、京基酒店等。另外，除大梅沙奥特莱斯商业体外，还有特发集团投资150亿元将打造小梅沙-度假区（规划中），其更是深圳旅游业态的城市更新项目，占地387公顷

医院：约6km处为即将建成的大鹏新区人民医院（大鹏首个三甲医院，规划床位2000张，定位为市属三级甲等综合医院，预计2023年建成）

银行：深圳农村商业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行

娱乐：大鹏是国家全域旅游示范区试验区：深圳56个沙滩，其中54个在大鹏；东西涌被评为“中国最美八大海岸线”之一，精心打造“中国杯”帆船赛、大鹏新年马拉松、大鹏国际户外嘉年华等精品活动赛事，东西涌穿越、徒步、大鹏金沙湾沙滩音乐节等活动深受广大市民喜爱。此外，还有华侨城、大鹏农业观光公园、大鹏半岛国家地质公园等知名旅游景点。另外，项目直面宽阔大海，距离5A景区玫瑰海岸仅100多米。

内部：项目规划有一所9班制幼儿园，建筑约3000㎡；自带希尔顿星级酒店物业

其他：1、陆路交通：项目北侧是惠深沿海高速，经深葵路--惠深沿海高速--罗沙路。环大鹏湾海岸公路，作为新区的重点项目，总长25.5公里（深圳湾滨海长廊仅15公里），不仅兼具山海美景,更是将绿道、栈道和车道三者有机结合,还将沿线建设观景平台,让游客们可以随时驻足观赏美景。沿途的美景有揹仔角沙滩、玫瑰海岸、新兴的民宿小镇官湖、金沙湾等。因一路山海美景被誉为“深圳最美公路。”项目南侧就是深葵路，其中环大鹏湾海岸公路先行段，已经建成通车，终点就在我们项目旁边上洞，全长约4.3公里，与大海最亲近的公路。2、公共交通：小区门口就是上洞公交站，有M357、M362、M456等多条公交线路，通达盐田，罗湖，福田等区域，接驳地铁极为便利。3、轨道交通：1KM米范围内，规划有两个地铁站。第一个是8号线三期溪涌站，2025年通车之后将实现大鹏新区与市中心城区的快速联系。32号线上洞站（规划研究中），起于溪涌站，终于大鹏新区葵涌。4、海上交通：开通半岛至香港、盐田、惠州的海上巴士路线，深圳东部唯一具有交通性质的海上客运航线，优美的海域风光带来不一样的体验。5、空中交通：坝光建设直升机机场，开辟香港、澳门直飞

公交：上洞公交站(10米)

学校：大鹏新区溪涌小学、葵涌第二小学、大鹏新区葵涌中学、人大附中深圳学校

商场：坐享两大商业中心圈，距离葵涌商业中心约5公里，距大梅沙商业中心约6.5公里。同时项目周边的综合商圈还有：花样年家天下3.8万㎡集中商业即将开放；新世界上洞村旧改，是一个约16万㎡综合体，含集中商业1.02万㎡；距离招商天使湾（城市更新）仅一路之隔，坐享其百亿级城市更新红利：招商天使湾总投资270亿元，占地约9万平方公里，建面约61万平方米，主要配套设施包括：国际养生体验区、家庭旅游休闲区、婚庆岛、直升机/游艇码头、海洋馆、马场、酒庄、高尔夫、国际会议中心、专家村、度假村、白金五星级酒店以及QSI国际学校、双语幼儿园、特色商业街区等，将打造成为“东部海上世界”。可享受大鹏星级酒店群，如包括万科国际会议中心、喜来登酒店、茵特拉根酒店、京基酒店等。另外，除大梅沙奥特莱斯商业体外，还有特发集团投资150亿元将打造小梅沙-度假区（规划中），其更是深圳旅游业态的城市更新项目，占地387公顷

医院：约6km处为即将建成的大鹏新区人民医院（大鹏首个三甲医院，规划床位2000张，定位为市属三级甲等综合医院，预计2023年建成）

银行：深圳农村商业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行

娱乐：大鹏是国家全域旅游示范区试验区：深圳56个沙滩，其中54个在大鹏；东西涌被评为“中国最美八大海岸线”之一，精心打造“中国杯”帆船赛、大鹏新年马拉松、大鹏国际户外嘉年华等精品活动赛事，东西涌穿越、徒步、大鹏金沙湾沙滩音乐节等活动深受广大市民喜爱。此外，还有华侨城、大鹏农业观光公园、大鹏半岛国家地质公园等知名旅游景点。另外，项目直面宽阔大海，距离5A景区玫瑰海岸仅100多米。

内部：项目规划有一所9班制幼儿园，建筑约3000㎡；自带希尔顿星级酒店物业

其他：1、陆路交通：项目北侧是惠深沿海高速，经深葵路--惠深沿海高速--罗沙路。环大鹏湾海岸公路，作为新区的重点项目，总长25.5公里（深圳湾滨海长廊仅15公里），不仅兼具山海美景,更是将绿道、栈道和车道三者有机结合,还将沿线建设观景平台,让游客们可以随时驻足观赏美景。沿途的美景有揹仔角沙滩、玫瑰海岸、新兴的民宿小镇官湖、金沙湾等。因一路山海美景被誉为“深圳最美公路。”项目南侧就是深葵路，其中环大鹏湾海岸公路先行段，已经建成通车，终点就在我们项目旁边上洞，全长约4.3公里，与大海最亲近的公路。2、公共交通：小区门口就是上洞公交站，有M357、M362、M456等多条公交线路，通达盐田，罗湖，福田等区域，接驳地铁极为便利。3、轨道交通：1KM米范围内，规划有两个地铁站。第一个是8号线三期溪涌站，2025年通车之后将实现大鹏新区与市中心城区的快速联系。32号线上洞站（规划研究中），起于溪涌站，终于大鹏新区葵涌。4、海上交通：开通半岛至香港、盐田、惠州的海上巴士路线，深圳东部唯一具有交通性质的海上客运航线，优美的海域风光带来不一样的体验。5、空中交通：坝光建设直升机机场，开辟香港、澳门直飞