【深圳中山临深万科中天西湾汇】价格尚未公布，户型面积77㎡，88㎡，开发商为中山市东万房地产有限公司，楼盘地址在中山·马鞍岛·深中通道出口约3km，万科中天西湾汇 敬请期待。

小区基建信息：

占地面积：约7.7万㎡

容积率：约3.0

总户数：暂无信息

建筑类别：暂无信息

物业公司：深圳市万科服务有限公司中山分公司

地上停车位：暂无信息

建筑面积：约29.9万㎡

绿化率：约45%

开发周期：暂无信息

楼层状况：34层，2梯2户，2梯4户

物业费：暂无信息

地下停车位：暂无信息

楼盘介绍：万科中天西湾汇坐落于前海西，翠亨新区起步区马鞍岛上，距离深中通道中山下桥口约3Km，约27km直达深圳前海，坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。项目隶属于临海科技金融新城，毗邻翠湖公园、中山纪念小学、中山港新码头，内享受万科邻里中心，幼儿园，特色园林，智慧社区等，是马鞍岛上首发住宅项目。

优点：品牌开发商：万科企业股份有限公司成立于1984年，经35年发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，2018年位列《财富》“世界500强”第332位。万科坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子“，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。立足人民美好的生活需求，为普通人的健康生活提供美好的产品和服务，做新时代下的美好场景师。

周边配套：

学校：中山翠亨纪念小学，距离项目约1KM。占地约40亩，建面约2.2万平，拟建规模为36班，可满足1440人的教育需求，已竣工。

公园：翠湖公园距离本项目约500m。已向市民免费开放。总占地面积约为2100亩，其中河道面积约为765亩，建设用地面积约为137.7亩。配备5个标准篮球场、1个真草足球场和网球场，以及1.8公里的环湖步道。整个公园分为翠湖游览区、生态湿地科普展示区（中心河沿岸）、休闲滨海景观区（横三涌沿岸）三个片区，其中A区、BC区分别作为一个施工标段，A标段已于今年3月完成施工，并已向市民免费开放，BC标段也已完成工作量的40%，预计今年底可顺利完工。

娱乐：广东中山翠亨国家湿地公园（试点）距离本项目约7.7km。规划面积625.6公顷，长5.4公里，其中陆地面积243.9公顷，湿地面积395.44公顷，湿地率63.21%。公园建成以后将成为国际候鸟提供生态栖息地，与南沙湿地和淇澳岛共同构成国际候鸟的迁徙通道，具有重要的生态区位。公园的规划目标旨在建设集湿地保护与修复、湿地文化展示、科普宣教、科研监测、湿地休闲观光为一体的国家级湿地公园，以生态性、地域性和参与型为原则，共分五区：管理服务区、宣教展示区、合理利用区、恢复重建区、湿地保育区。公园设计融入了中山的历史文化精神与新区的现代景观美学，保护并强化了作为咸淡水交界最有特色的植物品种——红树林，通过营造适宜生境吸引鸟类觅食栖息，并通过趣味性的参与方式吸引游客乐在其中。湿地公园建成后将会大大提高新区居民生活质量，成为中山旅游一张新名片。

其它：临海科技金融新城二期位于项目旁边。该项目占地约700亩，包含产业孵化、金融商贸、商业配套、休闲体育四大板块。项目一期占地面积约1.8万平方米，总建设面积约13万平方米，总投资9亿元。项目二期占地5.5万平方米，总建筑面积约35万平方米，总投资22.5亿元，2017年8月动工建设。

其他：项目距深中通道中山匝道口约3km（建设中预计2024年通车）距轨道2号线马鞍村站和科技金融城站约1km（规划中）距现中山港客运口岸约11km，距新中山港约4.5km（建设中预计2020年投入使用）距中山站约16km距离中山北站约22km。地铁18号线，联接广州珠海澳门（规划中）

学校：中山翠亨纪念小学，距离项目约1KM。占地约40亩，建面约2.2万平，拟建规模为36班，可满足1440人的教育需求，已竣工。

公园：翠湖公园距离本项目约500m。已向市民免费开放。总占地面积约为2100亩，其中河道面积约为765亩，建设用地面积约为137.7亩。配备5个标准篮球场、1个真草足球场和网球场，以及1.8公里的环湖步道。整个公园分为翠湖游览区、生态湿地科普展示区（中心河沿岸）、休闲滨海景观区（横三涌沿岸）三个片区，其中A区、BC区分别作为一个施工标段，A标段已于今年3月完成施工，并已向市民免费开放，BC标段也已完成工作量的40%，预计今年底可顺利完工。

娱乐：广东中山翠亨国家湿地公园（试点）距离本项目约7.7km。规划面积625.6公顷，长5.4公里，其中陆地面积243.9公顷，湿地面积395.44公顷，湿地率63.21%。公园建成以后将成为国际候鸟提供生态栖息地，与南沙湿地和淇澳岛共同构成国际候鸟的迁徙通道，具有重要的生态区位。公园的规划目标旨在建设集湿地保护与修复、湿地文化展示、科普宣教、科研监测、湿地休闲观光为一体的国家级湿地公园，以生态性、地域性和参与型为原则，共分五区：管理服务区、宣教展示区、合理利用区、恢复重建区、湿地保育区。公园设计融入了中山的历史文化精神与新区的现代景观美学，保护并强化了作为咸淡水交界最有特色的植物品种——红树林，通过营造适宜生境吸引鸟类觅食栖息，并通过趣味性的参与方式吸引游客乐在其中。湿地公园建成后将会大大提高新区居民生活质量，成为中山旅游一张新名片。

其它：临海科技金融新城二期位于项目旁边。该项目占地约700亩，包含产业孵化、金融商贸、商业配套、休闲体育四大板块。项目一期占地面积约1.8万平方米，总建设面积约13万平方米，总投资9亿元。项目二期占地5.5万平方米，总建筑面积约35万平方米，总投资22.5亿元，2017年8月动工建设。

其他：项目距深中通道中山匝道口约3km（建设中预计2024年通车）距轨道2号线马鞍村站和科技金融城站约1km（规划中）距现中山港客运口岸约11km，距新中山港约4.5km（建设中预计2020年投入使用）距中山站约16km距离中山北站约22km。地铁18号线，联接广州珠海澳门（规划中）