【深圳光明公明福盈中央山】价格，户型面积三居66㎡-96㎡，117㎡-180㎡，最新开盘时间2014-08-02，交房时间2015-04-01，开发商为深圳市福盈置地控股有限公司，楼盘地址在深圳市光明新区公明街道振明路（红花山公园正门对面）。

福盈中央山，福盈中央山花园，公明帝闻工业区旧改项目，香山华府小区基建信息：

占地面积：32644㎡

容积率：3.99

总户数：4561户

建筑类别：高层、板楼

物业公司：暂无信息

地上停车位：28个

建筑面积：179900㎡

绿化率：35%

开发周期：暂无信息

楼层状况：分南北2个地块，共9栋高层住宅建筑

物业费：暂无信息

地下停车位：1032个

楼盘介绍：中央山项目是光明新区2013年首个开工的城市更新项目，更新单元规划中明确，通过城市更新，将规划片区建设成为以居住为主，兼具商贸休闲等功能的综合功能区。中央山项目位深圳市公明街道，东北侧紧临振明路，隔振明路为民房及红花山公园；西北侧为民房及望盛路；北面为公明中学；东南侧为民房、达叁工业园、风景路，隔风景路为民房；西南侧为荒草地、松白路、规划轨道交通六号线，隔松白路为工业区；金辉路位于地块西北面，规划将从本项目01-01、01-02地块之间穿过。中央山项目开发建设用地面积32644.9平米，总建筑面积179900平米，计容积率面积130200平米，不计容积率面积49700平米，容积率为3.99，绿地率为35%。其中01-01地块总用地面积21327.42平米，计容积率面积87990平米，包括住宅45930平米，商业8000平米，商务公寓34000平米，公共厕所60平米，不计容积率面积36300平米，容积率为4.13，绿地率为35%；01-02地块总用地面积11317.48平米，计容积率面积42210平米，包括住宅21900平米（含保障性住房13570平米，物业管理用房140平米），商业2000平米（含物业管理用房30平米），商务公寓15110平米（含物业管理用房100平米），公共配套设施3200平米（含社区健康服务中心800m2，9班幼儿园2400m2），不计容积率面积13400平米，容积率为3.73，绿地率为35%。中央山项目分南北2个地块，共9栋高层住宅建筑：北地块（01-01）6栋住宅建筑，南地块（01-02）3栋住宅建筑，幼儿园为独立用地，位于01-02地块西北角。9栋高层住宅建筑底部1层裙房为商铺，设置为沿街铺面。1#、4#、9#建筑在2层设置架空层，3层~顶层为住宅；其他住宅建筑2层~顶层为住宅。本地块满铺二层地下室，其中负一层为半地下车库，负二层为地下车库。

优点：属于城市更新项目，片区规划较好。离红花山公园近，周边规划有地铁6号线站点，有一定的潜力。，缺点：周边民房较多，环境较差。

周边配套：

公交：红花山公园(153米)、公明办事处(301米)、冠德科技(282米)、公明公交场站(331米)、公明成校(337米)、宝明城酒店(380米)

学校：深圳市公明中学(325米)、红太阳幼教天地幼儿园(437米)、红太阳幼儿园(463米)、雅思中英文幼儿园(664米)、雅思幼儿园(693米)、宏发美域晶晶幼儿园(741米)

商场：惠佳商店(宝安区)(98米)、裕华平价商店(100米)、广洋便利店(103米)、天福便利店(109米)、肥仔商行(116米)、振兴生活超市(119米)、雄兴隆(125米)

医院：上村社区红花山健康服务中心(828米)

银行：中国农业银行(宝明城大酒店西北)(94米)、中国农业银行ATM(宝明城大酒店西北)(94米)、深圳农村商业银行(公明支行)(238米)、深圳农村商业银行24小时自助银行(公明支行)(238米)

饮食：永记海鲜酒楼(131米)、雄辉海鲜酒家(151米)、红树林咖啡语茶(229米)、名典咖啡语茶(247米)、金芙蓉家常湘菜馆(292米)、上岛咖啡(公明店)(315米)、德米咖啡(340米)

娱乐：红花山公园(西南门)(177米)、红花山公园(正门)(179米)、深圳市新国俊建筑装饰设计工程有限公司公园路项目部(385米)、红花山公园(422米)、红花山公园(东南门)(467米)

其它：芙蓉王(151米)、老乡村公明店(363米)、宝明城大酒店(西南二门)(387米)、爱上咖啡(401米)、宝明城大酒店-西南一门(432米)、雨花西餐厅(公明镇店)(492米)

公交：红花山公园(153米)、公明办事处(301米)、冠德科技(282米)、公明公交场站(331米)、公明成校(337米)、宝明城酒店(380米)

学校：深圳市公明中学(325米)、红太阳幼教天地幼儿园(437米)、红太阳幼儿园(463米)、雅思中英文幼儿园(664米)、雅思幼儿园(693米)、宏发美域晶晶幼儿园(741米)

商场：惠佳商店(宝安区)(98米)、裕华平价商店(100米)、广洋便利店(103米)、天福便利店(109米)、肥仔商行(116米)、振兴生活超市(119米)、雄兴隆(125米)

医院：上村社区红花山健康服务中心(828米)

银行：中国农业银行(宝明城大酒店西北)(94米)、中国农业银行ATM(宝明城大酒店西北)(94米)、深圳农村商业银行(公明支行)(238米)、深圳农村商业银行24小时自助银行(公明支行)(238米)

饮食：永记海鲜酒楼(131米)、雄辉海鲜酒家(151米)、红树林咖啡语茶(229米)、名典咖啡语茶(247米)、金芙蓉家常湘菜馆(292米)、上岛咖啡(公明店)(315米)、德米咖啡(340米)

娱乐：红花山公园(西南门)(177米)、红花山公园(正门)(179米)、深圳市新国俊建筑装饰设计工程有限公司公园路项目部(385米)、红花山公园(422米)、红花山公园(东南门)(467米)

其它：芙蓉王(151米)、老乡村公明店(363米)、宝明城大酒店(西南二门)(387米)、爱上咖啡(401米)、宝明城大酒店-西南一门(432米)、雨花西餐厅(公明镇店)(492米)