【深圳龙华观澜美佳华首誉】价格，户型面积二居68㎡-90㎡，90㎡-190㎡，最新开盘时间2012-7-29，交房时间2014-3，开发商为深圳市联路投资管理有限公司，楼盘地址在深圳市龙华区观澜大道与环观南路交汇处。

芷峪澜湾花园小区基建信息：

占地面积：27258.84㎡

容积率：4.22

建筑面积：171673.58㎡

绿化率：40%

开发周期：暂无信息

楼层状况：8座29-33层高层

物业费：暂无信息

地下停车位：暂无信息

楼盘介绍：美佳华•首誉是国内领先的商业地产企业美佳华公司在深圳的首个项目，项目位于深圳市中心正北16公里，观澜新中心区，紧邻龙华新区政府，与梅观高速、机荷高速相接，距离规划中的地铁站仅300米，交通极为便利，而且梅观高速改造为深圳南北向深南大道后交通更为便捷。项目紧邻观澜河、规划中的百花山公园，具有不可替代的景观优势。项目占地27258.84㎡，总建筑面积115035.00㎡，项目集住宅、公寓、商业为一体，建成后将对观澜片区城市面貌和商业氛围的提升有积极的促进作用。随着龙华新区的成立，项目所在片区已规划为深圳综合服务功能拓展区、高新技术产业基地和新客运枢纽中心，是深圳加快转型升级的典范地区和特区一体化的示范地区，其发展潜力不言而喻。

优点：位于观澜，配套较为成熟，具有升值潜力；项目西邻观澜大道，南靠环观南路，交通网络发达。，缺点：改造容积率在普通住宅中较高，居住舒适度一般；旧改项目涉及到厂房拆迁，建设周期相对较长，易产生产权纠纷

周边配套：

地铁：龙华线-清湖(3217米)

公交：中航格澜郡(215米)、格兰云天大酒店(354米)、观澜天虹商场(487米)、大和路口(441米)、田背路口(606米)、观澜商业中心(595米)

学校：观澜街道曙光中英文幼儿园(253米)、观澜街道曙光幼儿园(255米)、宝安区观澜街道文峰学校(265米)、格澜幼儿园(489米)、观澜第二中学(873米)、观澜第二小学(946米)

商场：佳和商行(66米)、万众百货超市(119米)、美家乐百货(大和路)(129米)、好朋友生活超市(144米)、纯香花生油行(177米)、华兴蛋品(185米)、佳又惠百货(188米)

医院：深圳市宝安区观澜医院(2305米)、深圳凤贤妇科医院(452米)、南澳人民医院(1197米)、深圳伟光医院(2110米)、观澜人民医院大布巷社区建康服务中心(3411米)、富士康J区社康中心(2962米)

银行：深圳农村商业银行(福民支行)(72米)、深圳农村商业银行ATM(福民支行)(73米)、中国建设银行(观澜支行)(135米)、中国建设银行24小时自助银行(观澜支行)(135米)

饮食：潮意潮州牛肉店(35米)、上岛咖啡(大和路店)(37米)、小湘人(中航格澜阳光花园东北)(327米)、福城饮食大饭店(444米)、法老咖啡(486米)、北方饺子馆(人民路店)(776米)

娱乐：观城公园(西门)(785米)、观澜公园(795米)、观城公园(804米)、精华隆公园(1454米)、湿地公园(1717米)、观澜人民公园(东南门)(1786米)

其它：观澜·格兰云天国际酒店(西南门)(345米)、浦发银行(天虹商场观澜店)(424米)、格力(大和中三巷)(448米)、宝民安大药房(永强店)(382米)、深港驾校(天虹店)(451米)、中航格澜郡18栋(130米)

地铁：龙华线-清湖(3217米)

公交：中航格澜郡(215米)、格兰云天大酒店(354米)、观澜天虹商场(487米)、大和路口(441米)、田背路口(606米)、观澜商业中心(595米)

学校：观澜街道曙光中英文幼儿园(253米)、观澜街道曙光幼儿园(255米)、宝安区观澜街道文峰学校(265米)、格澜幼儿园(489米)、观澜第二中学(873米)、观澜第二小学(946米)

商场：佳和商行(66米)、万众百货超市(119米)、美家乐百货(大和路)(129米)、好朋友生活超市(144米)、纯香花生油行(177米)、华兴蛋品(185米)、佳又惠百货(188米)

医院：深圳市宝安区观澜医院(2305米)、深圳凤贤妇科医院(452米)、南澳人民医院(1197米)、深圳伟光医院(2110米)、观澜人民医院大布巷社区建康服务中心(3411米)、富士康J区社康中心(2962米)

银行：深圳农村商业银行(福民支行)(72米)、深圳农村商业银行ATM(福民支行)(73米)、中国建设银行(观澜支行)(135米)、中国建设银行24小时自助银行(观澜支行)(135米)

饮食：潮意潮州牛肉店(35米)、上岛咖啡(大和路店)(37米)、小湘人(中航格澜阳光花园东北)(327米)、福城饮食大饭店(444米)、法老咖啡(486米)、北方饺子馆(人民路店)(776米)

娱乐：观城公园(西门)(785米)、观澜公园(795米)、观城公园(804米)、精华隆公园(1454米)、湿地公园(1717米)、观澜人民公园(东南门)(1786米)

其它：观澜·格兰云天国际酒店(西南门)(345米)、浦发银行(天虹商场观澜店)(424米)、格力(大和中三巷)(448米)、宝民安大药房(永强店)(382米)、深港驾校(天虹店)(451米)、中航格澜郡18栋(130米)