【深圳福田梅林新世界四季山水】价格，户型面积暂无信息，最新开盘时间2009-07-18，交房时间2009-11-01，开发商为深圳市新世界房地产开发有限公司，楼盘地址在福田区梅林龙尾大道东侧，南开大学附中深圳分校以北。

小区基建信息：

占地面积：39000平方米

容积率：3.78

总户数：840户

建筑类别：暂无信息

物业公司：深圳新世界地产

地上停车位：暂无信息

建筑面积：150000平方米

绿化率：45%

开发周期：分3期开发

楼层状况：共10栋，一期为5栋18-32层板式高层单位；二期为5栋32层高层单位

物业费：4.2元/平方/月

地下停车位：暂无信息

楼盘介绍：新世界四季山水是品牌开发商深圳新世界集团继开发无锡新世界国际、深圳新世界中心两大具有国际影响力的标杆项目之后的人居扛鼎之作，项目位于福田下梅林龙尾大道东侧，毗邻著名的公务员社区梅林一村，北枕新近规划的梅林山公园，西邻碧波荡漾的梅林水库和特区内最大的市政公园梅林公园，南望有深圳CBD之称的福田中心区，享受梅林一村家乐福商圈之完备配套。　　新世界四季山水所拥有的自然景观资源足以令人惊叹艳羡，仿佛衔玉而生，在城市中央，令人心怀妒嫉的占据着大片原生山林和一方净水，淡定中透露着气度和从容，显山露水间，尽得风流。如果说121公倾的梅林公园和4.26平方公里的梅林水库已属珍贵，那么新近规划并将投入巨资建设的6.21平方公里的梅林山公园，更引发现代都市人对城市腹地诗意栖居的无限遐想，以新世界?四季山水的开发为号角，一幅恢宏巨制的绿色山水长卷正在城市中心舒展！　　众所周知，深圳的土地资源日益稀缺，CBD更是寸土寸金，住宅用地开发殆尽，豪宅大抵与城市腹地渐行渐远，“豪宅出关、关内小户”成为深圳楼市的主流，高品质生态资源大盘的长期缺席，已成为制约和影响福田乃至整个关内居住品质提升的一大掣肘。在城市中心，当事业与生活的兼容成为一种近乎奢侈的向往之时，新世界?四季山水以弥足珍贵的一线山水资源和15万平方米的大盘体量令沉闷经年的福田楼市惊喜不已，不仅将改写CBD长期缺乏高端住宅的供应格局，并有望成功破解大批具福田情结并渴望拥抱山水畅享生活的新财智阶层所面临的置业困局，以深圳新世界集团15年品牌开发经验和豪宅专家澳大利亚柏涛多年专业积淀为依托，必将成为代言现代都市诗意栖居的山居典范！　　新世界·四季山水项目位于深圳市福田区下梅林龙尾大道东侧，南开大学附中深圳分校以北。总占地面积38743.32平方米，总建筑面积146720平方米，共840户，计划分三期开发。一期开发北区地块，规划为5栋18-30层高层住宅，主力为中大户型，二期开工地块为南区，规划为5栋32层高层住宅和2栋Townhouse。　　总占地面积：38743.32㎡（其中一期占地近2万㎡，二期占地约1.9万㎡）　　总建筑面积：146720㎡　　建筑总占地积：8700㎡　　容积率：3.78　　覆盖率：22.45%　　总套数：840户　　其中地块一（B405-0164）：　　占地面积：12628.12m2　　建筑面积：42300m2（其中住宅39000m2，幼儿园1600m2，会所1500m2）　　建筑总占地积：3200m2　　容积率：3.33　　覆盖率：25.3%　　总套数：232户　　其中地块二（B405-0186）：　　占地面积：7115.2m2　　建筑面积：24200m2　　建筑总占地积：1200m2　　容积率：3.37　　覆盖率：17.0%　　总套数：174户　　其中地块三：　　占地面积：19000m2　　建筑面积：80620m2（其中高层住宅78120m2，Townhouse2500m2）　　建筑总占地积：4300m2　　容积率：4.24　　覆盖率：22.63%　　总套数：434户　　开发商：深圳新世界房地产开发有限公司、深圳市上梅林实业有限公司　　代理商：深圳全策行地产　　物业管理：深圳新世界地产　　建筑设计：澳大利亚柏涛咨询（深圳）有限公司　　园林设计：泰国格林建筑设计有限公司　　一期开发北区地块，占地19743.3m2，总建筑面积93204.49㎡，绿化率44%，规划为5栋18-30层高层住宅，主力为中大户型，入户花园、双层露台、景观阳台三重尊崇设计，或面山，或观园，南北通透、视野开阔，胜揽塘朗叠翠，小区水景园林尽收眼底。一期设有豪华会所和配套幼儿园。　　一期：5栋18-32层板式高层，新古典现代建筑　　产品：150-260m2纯粹大宅，首创“Z”字形平面布局，极大丰富了景观面　　园林：大师操刀泰式亲水园林，水是四季山水园林的神韵　　梯户比：2梯2户或3梯2户　　绿化率：45%　　户数：678户　　停车位：516个　　二期开工地块为南区，占地约1.9万㎡，规划为5栋32层高层住宅和2栋Townhouse，与项目一期呈围合状浑然一体，形成包括联排别墅、会所、泳池、景观轴、廊桥、花园等全方位景点构筑的中心园林。　　随着深圳地铁4号线二期工程的启动，以及福田地下火车站的规划确立，进一步确立了梅林在深圳未来城市发展中轴的核心功能，作为深圳中心区一级辐射区的梅林正焕发出迷人的魅力。随着梅林公园和上下梅林文体公园三大社区公园的投入使用，新世界荔园阁、新世界家园等一批精品小区的相继问世，梅林作为深圳特区城市门户的形象正发生质的飞跃。　　目前，深圳关内土地资源已十分稀缺，面世项目多为点式开发中小户型为主，房价高企却一房难求，已成为制约和影响福田乃至整个关内居住品质提升的一大掣肘。基于上述市场开发和供给态势，新世界?四季山水挟15万m2的规模优势和弥足珍贵的一线山景资源，更有深圳新世界集团10多年品牌地产开发经验为依托，必将成为福田乃至全深圳令人震撼的山景大宅。

优点：座享梅林一村家乐福商圈之完备配套；小区占据着大片原生山林和一方净水，环境优美。，缺点：公共交通线路较少。

周边配套：

地铁：龙华线-上梅林(1732米)、龙华线-莲花北(2259米)、蛇口线-景田(2290米)、龙华线-民乐(2317米)、蛇口线-香梅北(2478米)、龙华线-白石龙(3036米)

地铁：龙华线-上梅林(1732米)、龙华线-莲花北(2259米)、蛇口线-景田(2290米)、龙华线-民乐(2317米)、蛇口线-香梅北(2478米)、龙华线-白石龙(3036米)