中海寰宇时代商铺均价53000元/平，中海寰宇时代花园总价318万起，特色规划，交通便捷，成熟商圈，开盘时间是2021年06月13日，交房时间2023年06月30日，有1个户型可供选择，产权年限为70，物业类型为商铺，建筑类别为市场类商铺、综合体/购物中心，绿化率为40%，物业费为8元/平/月，售楼地址为光明区观光路与光源五路交汇处，物业公司为中海物业，停车位有配，开发商为深圳市中海启华房地产开发有限公司。

中海寰宇时代具体户型情况如下：中海寰宇时代商铺，室厅为其他，面积为约60平，总价为约318万，社区底商，实用率高，人流量大。

中海·寰宇时代总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约25万㎡，绿化40%，容积4.0。地处光明凤凰城片区，属光明行政文化区域。计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡（配建人才房面积约4.2万㎡），商业1万㎡，9班幼儿园2400㎡，社区老年人日 在快速路网方面，东临观光侨路，距光明大道、光侨路等主干道在1.2公里范围内，距龙大高速2公里。中海寰宇时代社区自带幼儿园，自带商业1万㎡，可以满足日常生活购物需求。周边商业环伺，1.2公里范围内，和约10万㎡的龙光玖龙台商

中海·寰宇时代总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约25万㎡，绿化40%，容积4.0。地处光明凤凰城片区，属光明行政文化区域。计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡（配建人才房面积约4.2万㎡），该项目后期的爆发空间很大，目还不旺，价值会随着持有时间不断增加，等到周边的产业和住宅交楼，一定会有一个大的改善，目前商铺定价也不算高，可选择性比较大【湾区时代风口+先行示范区】建设粤港澳大湾区和支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，Gj战略叠加，深圳城市价值和gj竞争力kq增强，人口、产业集聚，未来发展势头强劲。

交通状况
地铁：凤凰城站（6号线）13号线（在建中）
公交站：光明艺术中心，光明大第，传麒山
龙大高速、南光高速两大免费高速

项目配套
寰宇时代幼儿园，光明大第及深房传麒山幼儿园，深圳实验**光明部、凤凰**。

项目介绍
主力面积30-80㎡临街旺铺
【核心地段】深圳的新热点、新趋势——光明科学城，媲美福田南山中心的城市价值。核心地段才是城市核心资产，你离中心越近，你的财产就越值钱！
【千万人流】光明科学城产业规划下，超5000家企业进驻，超40万就业人口带来巨大消费需求，带动2700万人次旅游客流，比肩罗湖人口消费力。
【人口红利】超10万高端居住人群，约16万就业人群，周边三大住宅社区+五星级酒
店聚合，500m内即有20000人流的稳定持续的客源，为商铺提供庞大人流支撑。
【多维交通】1个高铁枢纽、2大免费高速，地铁6号线已正式开通，日均客流量高达5万+人/次，预计年均客流量约1825万人/次。
【学区经济】500米内汇聚三大幼儿园，毗邻深圳实验**光明部、凤凰**等，自带庞大师、生、家长人流。
【稀缺优质资产】
①家门口的艺术中心，领潮消费娱乐新风向。项目与光明文化艺术中心距离仅仅500m，与文化艺术中心隔空联动，打造光明首条城市封面文化艺术街廊。
②70%的餐饮金铺，享受多重体验，引领全新消费模式。“运动+休闲+逛街”三位一体，多重体验，满足各类业态需求。
③全面临街钻铺，360°昭示性，吸引稳定客流。项目南临光明“迎宾大道”观光路，地处人流主干道，昭示性与通达性强。
④70年超长产权，全边角旺铺。商铺产权年限普遍为40-50年，而寰宇时代产权年限高达70年，超长产权意味着更踏实的长期使用！更长时间的利润收成！更稳健安心的资产持有！
⑤绝版层高：突破5.1m层高限制，所有商铺层高约5.4m，买一层用两层。
⑥超大开间：4米超大开间，最大可达5-8米，超越市场大部分底商。
⑦超高实用率：一层铺的实用率基本在80%以上，最高可达98%实用率，二层铺的实用率基本在80%左右。
⑧三大金角，三大银边，三个辐射圈，两条对街，昭示性强！人流旺！车流旺！铺铺无死角、铺铺升金！
⑨定位灵活，业态丰富，打造城市潮流生活高地，建面约30-80㎡主力铺，小面积餐饮铺，灵活组合，可自用可租赁，满足衣食住行等不同的业态需求。