万科启城住宅均价56600元/平，万科启城家园总价453万起，舒适明亮，园林社区，综合体，开盘时间是2020年12月12日，交房时间2023年12月31日，有4个户型可供选择，产权年限为70，物业类型为住宅，建筑类别为高层，容积率为5.1，绿化率为35%，售楼地址为深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，物业公司为深圳市万科物业服务有限公司，停车位2799个，开发商为万科。

万科启城具体户型情况如下：B1户型，室厅为3室2厅2卫，面积为约97平，总价为约549万，户型方正，动静分离，干湿分离，A户型，室厅为3室2厅1卫，面积为约80平，总价为约458万，灵动空间，干湿分离，采光充足，B户型，室厅为3室2厅2卫，面积为约102平，总价为约578万，大阳台，干湿分离，动线合理，C户型，室厅为4室2厅2卫，面积为约115平，总价为约652万，大阳台，全明格局，干湿分离。

项目目前已公示销售方案，本次预售房源共3栋住宅【1栋、2栋、5栋】，均为装修交付。住宅为建筑面积约79-81㎡、97㎡、99-102㎡、112-115㎡共计4种户型。3月20日-3月23日：意向登记阶段；3月20日-3月24日：资料审核阶段；3月21日-3月2 项目已获批预售许可证，预售证号为深房许字（2022）龙华001号 ，备案名为 万科启城家园，共有679套住宅房源获批，备案均价约56600元/平米。

从4号线长湖地铁站出来，走约600米就到项目一期，轨道交通还是很方便的。不过即将入市的这期产品是整个项目距离地铁站距离龙华区政府约1.5KM，距离地铁4号线延长线长湖地铁站步行约550米左右，项目处于深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处；距离地铁4号线北延段长湖站D口约550米，在售面积约79-1153-4房；均价55000/平。

交通状况
【地铁】4号线延长线长湖站（在建）
【公交】M225路、M226路、M285路、M424路、M450路、M534路、M545路、M557路、B861路、E36路
【自驾】观澜大道、梅观高速、沈海高速、外环高速
【其它】龙华有轨电车

项目配套
【医疗】龙华中心医院、龙华伟光医院
【商业】金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹
【文体】龙华区人民政府、观湖文化体育中心、观湖美术馆、观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区
【生态】观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园（扩建）、观澜体育公园（在建）、长湖公园（在建）、观澜河湿地公园

项目介绍
项目位于龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，毗邻地铁4号线北延段（在建中）长湖站，项目共分三期开发，总建面约53万㎡，集住宅、商业、办公、公寓于一体的TOD城市综合体，目前一期规划有6栋住宅，自身规划有九年一贯制**及幼儿园，项目3期自带5.7万㎡商业。