建筑结构为板楼。规划户数为396户。车位个数为635个。建筑面积为112371㎡。容积比率为1。绿化情况为20%。用水为民水。用电为民电。用气为燃气。物业费用为2.8-2.8元/㎡。小区配套为宽带,幼儿园,管道燃气,停车场,会所,社区娱乐室,社区图书馆,快递柜,人工湖。体育设施为健身房,游泳池,篮球场,乒乓球,羽毛球场,跑道。大概情况介绍如下：莲馨家园位于罗湖国威路东端，莲塘梧桐山西南麓。小区是政府建设的保障性住房和回迁房，小区附近有罗湖外国语学校，小区有建设幼儿园和各种游乐设施，有小区一线临山，毗邻梧桐山！小区不大，但都是大户型住宅，都是些成功人士的稳定居住家地，小区绿化46%，配套室内：250/月室外：150/月车位。莲南小学，和罗湖外语初中部等。空气清新居住里面令人精神爽朗，小孩上学方便，休闲时间可以带孩子爬爬梧桐山，锻炼家人身体。地铁距2号线梧桐山南站777米为距2号线莲塘站855米为数据来源于百度地图，请以实际为准。

深圳莲馨家园个人房房源及价位情况如下：

梧桐山下品质小区，业主诚心，看房方便

普通住宅，建筑面积61.35㎡，套内面积45.61㎡

南，普装，低楼层(共34层)，2015年建成

精选好房，满五唯一，满五年，有电梯

参考价：399万

单价65000元/㎡

莲馨家园，围合式建筑，花园大社区

普通住宅，建筑面积60.59㎡，套内面积53㎡

南，精装，高楼层(共34层)，2015年建成

精选好房，满五唯一，满五年，红本在手，有电梯

参考价：394万

单价65000元/㎡

莲馨家园南向三房，红五一出售，税费少，过户快。

普通住宅，建筑面积89.72㎡，套内面积68.64㎡

南，精装，低楼层(共34层)，2015年建成

精选好房，满五唯一，满五年，红本在手，有电梯

参考价：583万

单价65000元/㎡

莲馨家园，次新楼盘，近地铁莲塘，靠山安静居家

普通住宅，建筑面积60㎡，套内面积50㎡

南，精装，中楼层(共34层)，2015年建成

满五唯一，满五年，红本在手，有电梯

参考价：390万

单价65000元/㎡；

和本楼盘价格相同的小区还有：

小区名称，所在城区，均价情况如下：锦绣清华园四区，宝安，48000元；桂芳园一期，龙岗，43100元；瀚海翠庭，盐田，45400元；洪湖二街14号大院，罗湖，55000元；龙泽榕园，龙华，44600元；泰华新村，龙华，44600元；日豪名园，罗湖，43100元；天地大厦，罗湖，49100元；大信花园，龙华，45800元；万科天誉花园一期，龙岗，46700元；

罗湖区域的还有下面这些小区：

小区名称，所在片区，均价情况如下：名骏豪庭，莲塘，53000元；城市天地广场，蔡屋围，51100元；龙园山庄，清水河，39800元；新世界四季御园，莲塘，60300元；深业东岭，黄贝岭，65500元；桐景花园，莲塘，49600元；新天地名居，黄贝岭，63900元；金城华庭，黄贝岭，80000元；旭飞华天苑，泥岗，42700元；雍翠华府，布心，58500元；

[备注]：以上个人房源及业主挂牌房价仅供参考，实际价格有变动，一房一价，具体以房管局备案的最新成交价为准，获取房源信息，请致电或在线联系购房顾问。