空置房物业费减免条例有法律依据吗

  来源:孙大圣编辑:找房网发布日期::2022-07-17浏览次数:58

摘要:1、空置房物业费减免条例有法律依据吗,目前,空置房物业费减免没有法律依据,全国多地规定空置房也是需要缴纳物业费的,空置房的物业费不减免,因此业主不能以房子长期

1、空置房物业费减免条例有法律依据吗,目前,空置房物业费减免没有法律依据,全国多地规定空置房也是需要缴纳物业费的,空置房的物业费不减免,因此业主不能以房子长期不住,没有享受到物业服务为由拒付。物业费主要包括保洁费、保安费、绿化费、维护费等等;
2、民法典关于空置房物业费减免条例,2021年1月1日起实施的《民法典》第944条规定:物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此房屋即使处于空置状态,但是物业还是为其房屋安全、公共设施维护、小区整体保洁和绿化提供了服务,物业费需要缴纳,具体缴纳费用比例是多少得看地方性政策;
3、空置房物业费减免条例,空置房物业费70%的规定有文件吗,根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定:房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。但是空置房物业费70%的规定仅限于部分地区,比如武汉、江苏等,因此空置房物业费缴纳比例、空置房是否需要全额缴纳物业费以按当地的指导文件执行为准。空置房物业费70%的规定什么时候执行并没有统一标准。
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