华联城市中心规划

华联城市中心位于南山区南山大道与东滨路交汇处，分两期开发，总建面超过60万平，一期在南山大道左侧，建面约30万平，二期在南山大道右侧，建面约30-50万平。两期联动开发，形成“两园一城”的格局。目前二期地块还未动工。

一期由3栋办公产品和2栋公寓产品组成，空中连廊将五栋楼串联为一体。首批计划推出T1、T3办公产品，T5栋公寓产品，预计2019年年底交付。

T1栋建筑高度约143米，共32层，标准层面积约2067-2179平;T3栋建筑高度约129米，共30层，标准层面积约1406-1464平;T5栋建筑高度约100米，共32层，有建面约29-66平公寓。

T5栋共619套公寓，从负一楼到32层，负一楼到2层为共享空间，有会客厅、餐厅、书吧，3层部分单位打通做健身房。T5栋下负一楼规划有一个公交始末站，地面有一处商业区。3-32层是公寓，4梯(3部客梯，1部货梯)22户。带装修交楼，据销售透露装修费很可能包含在房价内不另收。

目前一期T1、T3、T5栋在建，已初具规模，T2、T4栋地块正在打地基。

项目二期华联城市时代中心规划有研发办公、商业办公、酒店、公寓等多种业态，整体定位相比一期更为高端。未来一二期之间、二期与地铁站之间，通过二层连廊、地下通廊、公共广场等不同类型的公共空间节点连接，形成多层次的休闲空间体验。

华联城市中心规划点评

1、地段好。位于南山中心地带，连接前海、蛇口、科技园、后海四大总部基地，是难以复制的优质地段。

2、29-66平小户型公寓，在南山，是低首付低门槛的选择。带装修交楼，品牌装修材料。

3、地铁口物业。项目一期靠9号线西延线荔林站，二期靠9号线西延线南油西站，目前在建中，预计2019年通车。届时，前往前海、后海、蛇口、高新园的时间大为缩短。

4、商业成熟，直线距离2公里范围内有四大商圈——海岸城、来福士、信和购物广场、City花园城。

5、周边有3大公园，尤其是大南山公园，是非常好的休闲之地。

华联城市商务中心发展前景分析

粤港澳大湾区的机遇，是天时、地利、人和全要素汇集。最关键的是地利，人类自古逐水而居，河海交汇的湾区一直是“交换”的的聚集地，货聚集交换，自然带来了人的聚集交换、钱的聚集交换、信息的聚集交换，商业4要素就完善了。而位置带来的要素聚集还不够，还要大家抓住这个天生的机遇来一起做生态。华联城市中心和周边居民的工作、休闲、娱乐结合为共同体，祥云门致力于智慧社区建设，依托社区入口和居民结合为共同体。在地标中心点，我们结成广泛社区网，组合成共同体，点面体相结合，驱动实体空间焕发生机活力。

南山区作为粤港澳大湾区的核心区域，拥有丰富的产业资源与高新技术创新的巨大优势。华联城市中心，地处粤港澳大湾区深圳南山核心区位，拥有超大规模体量，并分两期开发，是华联控股集团创新力作。华联城市中心定位为“前海之门 城市超体”，整体构建产城融合的“两园一城”，共同形成城市地标建筑群，将构筑区域地界标识及城市名片。

华联城市商务中心项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处，项目用地总面积共52,013.0平方米，拆除用地面积51,264.9平方米，开发建设用地面积34,296.7平方米，计入容积率建筑面积210,400平方米。

2018年11月13日由华联控股股份有限公司与前海梧桐并购基金共同主办的“湾区引擎·华联力量——粤港澳大湾区新经济地产论坛暨华联城市中心发布会”在深圳前海特区馆荣耀盛启

本次活动嘉宾包含华联控股领导、南山区政府领导、华联城市中心项目合作伙伴、知名新经济企业代表以及各大媒体人士在内超过400人相聚一堂，共同见证地产和新经济的结合的重要时刻。

优客工场、艾瑞咨询、奇点汽车、e签宝、凹凸租车、祥云门等知名新经济企业与华联城市中心签署战略合作协议，它们将与华联城市中心共同发展，并与华联城市中心共同构建产业互动、产城融合的新经济家园。

作为“新经济地产”模式的载体，华联城市中心位于湾区核心引擎区域，依托区位及生态资源优势，以国际化建造标准、城市超体规模构建区域地标封面。“精心铸就·华联力量”华联城市中心产品发布会环节中，华联控股董事总经理李云、gmp建筑师事务所项目合伙Volkmar Sievers、达实智能副总裁苏俊锋分别从项目开发愿景、规划设计理念、智能化应用角度为嘉宾们简要介绍了华联城市中心，揭开前海之门·城市超体面纱。

华联城市中心项目开发公司介绍
 
华联发展集团是以房地产开发为主业、资产逾百亿的大型企业集团，是国家520户重点企业之一。经过三十四年的发展，集团目前拥有上市企业“华联控股”（000036）和三十多家全资、控股企业。获评“中国最大500家企业集团”、“2017年中国房地产业综合实力100强”等称号。