泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
1、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的范围主要包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。
2、以经营租赁方式注入再转租给其他单位的建筑物，不属于投资性房地产。待出租的房、地不属于投资性房地产。部分自用、部分出租、两者不能单独计量和出售的，统一作为自用处理，不计入投资性房地产。企业出租给职工的不算投资性房地产。房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于存货。
3、成本模式下，当月取得的投资性房地产次月开始提折旧，公允价值模式下，任何时候都不提折旧。投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
