泰丰贝悦汇大厦
63000元/平米
1、法拍房可以买，但是购买法拍房可能存在产权不明的风险、不能落户的风险、法拍房存在租约风险以及补缴费用等四大风险。所以购买法拍房前一定要对该房屋的情况了解清楚再做决定。
2、产权不明的风险：如该法拍房存在两个以上的实际房主，双方持不同意见时，则无法过户。同时，该法拍房的被执行人很大可能存在多头负债的情况，存在很大产权归属的隐患。
3、不能落户的风险：法拍房一般是有原户主落户的，购房者通过竞拍，拿到了房屋的产权。但如果原房主不愿迁出户口，法院并不能强制他迁出。这就表明，购买法拍房会有无法落户的风险。
4、租约风险：法律是有规定租赁合同不随房屋产权人的变更而失效。意思就是购房者是必须等到房租到期或租客自愿终止租房合同才能搬进去的。所以如果拍到带租约的法拍房后期的房屋租赁清退会耗费一定的时间和成本。
5、补缴费用风险：法拍房也是需要交纳税费的，并且交易所产生的税费一般情况下均由购买者一方承担。同时，该法拍房还可能存在业主拖欠物业费、水电气费等问题，这就直接增加了买受人的竞买成本。
6、法院在七大平台发布司法拍卖信息，除了阿里拍卖和京东拍卖平台外，还有人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所。对于通过其他竞买渠道购买司法拍卖物品，大家一定要谨慎。
