1、小产权房是什么意思？小产权房是指建在集体土地上，没有交过土地出纳金的，也没有交过各种税费，未办理相关证件的房屋。所以，小产权房是没有国家发的土地使用证和预售许可证的，购房合同国土房管局也不会给予备案；

2、小产权房是什么意思有房产证吗？小产权房产是没有国家颁发的房产证的，由乡镇政府发证书，因此，小产权房拿不到正式的房产证，并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户；

3、小产权房是什么意思安全吗？按照国家的相关要求，小产权房最新政策2021“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。没有房产证，将面临随时被政府无偿拆除和没收的可能，没有安全保障。下面将为大家详细分析小产权房能买吗...

小产权房能买吗？理论上小产权房是不可以买卖的，由于小产权房产权性质比较特别，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，购买小产权房前，一定要考虑以下风险；

1、小产权房能买吗，第一：需考虑小产权房没有房产证的风险。小产权房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证；

2、小产权房能买吗，第二：需考虑小产权房质量难保证的风险。小产权房房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题；

3、小产权房能买吗，第三，需考虑小产权房配套不完善的风险。小产权房几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等；

4、小产权房能买吗，第四，需考虑小产权房不能合法转让过户的风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响；

5、小产权房能买吗，第五，需考虑小产权房拆迁难补偿的风险。小产权房除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿；

6、小产权房能买吗，第六，还需考虑小产权房遗赠麻烦的风险。小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是小产权房目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质；

小产权房能买吗？在小编看来，最好还是不要买，小产权房没有房产证不说，还存在这么多风险，总归不安心，以下接着为您介绍小产权房最新政策2021...

1、小产权房最新政策2021最新消息，日前，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布后，国土部在通气会上明确表示，力争在明年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。并明确制定出小产权房最新政策2021：小产权房不得登记发证；

2、小产权房最新政策2021不能将违法用地合法化，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房最新政策2021，小产权房等不能通过登记将违法用地合法化；

3、小产权房最新政策2021新增试点城市，最近，国家新增加了福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个在集体土地上建设租赁房的试点城市，似乎让我们看到了小产权房转正的曙光。但从各地上报的试点方案来看，都对小产权模式进行了规避，小产权房最新政策2021都要求项目地块只能办理整体产权，不能进行分割登记。不得“以租代售”，不能长租，其目的就是防止变相式小产权房出现。从这里来看，国家还是没有放开口子...