深圳盐田二手房源翠景花园5室，高层(共8层)，180.12㎡，出售单价为34300元/㎡，总价618万，关注的购房人数为18人。

翠景花园，5室，180.12㎡房子具体情况如下： 房子户型5室，所在楼层高层(共8层)，建筑面积180.12㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1997-1998，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 翠景花园小区信息:翠景花园，建筑年代：1997年-1998年建，单元总数：10，总户数：272户，物业公司：深圳市鸿峰物业管理有限公司，地址：海山路42号。

问答：

问题：

深圳翠景花园是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。首先，翠景花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠景花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠景花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠景花园回款速度的要求。基本上来说，翠景花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。翠景花园的房子出租需要注意：第一，对翠景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳翠景花园买来自住值不值，这个位置能不能买？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。翠景花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。翠景花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以翠景花园买来自住是非常值得的。并且翠景花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。翠景花园位置是在(盐田区)海山路42号，还是值得入手的，翠景花园为深圳百斯达物业顾问有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在43586元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估翠景花园的优劣，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。要判断翠景花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翠景花园区域自然环境评估；2、翠景花园周边生活环境评估；3、翠景花园建筑质量评估；4、翠景花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翠景花园室内配套设施、设备评估；6、翠景花园物业管理服务质量评估。判断翠景花园开发商的实力，1、要了解翠景花园开发商和项目土地情况；2、要看翠景花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翠景花园开发商以往的业绩；4、翠景花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翠景花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翠景花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

翠景花园买之前要做哪些预算，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。买翠景花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的翠景花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买翠景花园房子时的各项税费4、仔细考量翠景花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好翠景花园房屋装修及维修费用预算。翠景花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠景花园房屋所有权证原件；4．网上签约的翠景花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠景花园交易结算资金托管凭证原件；6翠景花园契税完税或减免税凭证原件；7．翠景花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

翠景花园的位置偏吗，这附近的治安好不好？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。翠景花园坐落在香洲珠海市前山明珠南路2110号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前翠景花园的价格为17951元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下翠景花园。翠景花园选在香洲珠海市前山明珠南路2110号建成，这片区域的治安不错，目前由华发物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买翠景花园的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳盐田翠景花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-13 12:42起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。