深圳龙岗二手房源德福花园3室2厅，低层(共12层)，102.57㎡，简装，北，1996年-2003年建，出售单价为35000元/㎡，总价359万，关注的购房人数为158人。

德福花园，罗湖隔壁大3房满五年唯一税费少房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共12层)，建筑面积102.57㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1996-2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-06。 德福花园小区信息:德福花园，建筑年代：1996年-2003年建，单元总数：25，总户数：1,705户，物业公司：深圳市港新物业服务有限公司，地址：西环路136号。

评价：房源卖点：房子是电梯中间楼层，满五年，税费少。装修情况为：客厅出阳台，通透舒适。二手房税费：满五年，税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?出门就是公交站台，可以直接做公交。小区介绍小区位于罗湖隔壁，划分在旧改范围。业主为什么要卖?业主换房诚心出售，价格可以商议。

问答：

问题：

请问深圳德福花园小区房价怎么样？

回答：你好，深圳德福花园小区价均价：36513元/平米，得意居作为德福花园二期，与德福花园一期浑然一体，不可分割，完全享受一期完善配套。包括2000平的豪华会所，8000平的园林景观、泳池、网球场等等。40-50平的百变户型，只要首期两万，月供才七八百元，还带全屋装修，同时购房还可以享受入户“末班车”。这一串串的优惠套餐，是众多小户型楼盘，无可比拟的。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳德福花园为什么贵，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园小区相关问题。德福花园为什么贵，德福花园是由实力开发商深宝开发商开发建筑的楼盘，楼盘位于(龙岗区)西环路136号，交通便利。物业公司深圳市港新物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达45.0%，绿色环保，环境优雅。德福花园暂无明显缺点。德福花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且德福花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个德福花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德福花园商铺得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园商铺小区相关问题。德福花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德福花园商铺多层的公摊为5%-10%，德福花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德福花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德福花园商铺房子的情况来算一下。德福花园商铺是住宅底商/社区商铺，位于龙岗龙岗区布吉西环路，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德福花园买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园小区相关问题。德福花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理德福花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的德福花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是德福花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。德福花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德福花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德福花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德福花园最近的价格走势怎么样，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园小区相关问题。德福花园目前的价格为36037元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，德福花园共有25栋，一共有1794，房源不多，要买就赶紧。德福花园共开发25栋，目前德福花园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(龙岗区)西环路136号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是36037元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗德福花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-13 08:33起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。