深圳龙岗二手房源汇龙天下2室1厅，中层(共26层)，58.6㎡，精装，南，2006年-2019年建，出售单价为32800元/㎡，总价192万，关注的购房人数为149人。

汇龙天下，2室1厅58.6平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共26层)，建筑面积58.6㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2006-2019，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-01-01。 汇龙天下小区信息:汇龙天下，建筑年代：2006年-2019年建，单元总数：4，总户数：320户，物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司，地址：龙城大道132号。

问答：

问题：

深圳汇龙天下商铺物业费是怎样收取的，位置方不方便？会不会有点偏？

回答：您好，很高兴为您解答汇龙天下商铺小区相关问题。汇龙天下商铺现在由深圳市雪霖物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是2.5元/平米·月，汇龙天下商铺的物业类型是综合体/购物中心，如果觉得汇龙天下商铺符合你的需求，入手还是值得的。汇龙天下商铺的位置在龙岗中心城龙平东路与龙城中路交汇处东南角（尚景欣园站北100米），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，汇龙天下商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎么判断汇龙天下商铺开发商的实力，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答汇龙天下商铺小区相关问题。判断汇龙天下商铺开发商的实力，1、要了解汇龙天下商铺开发商和项目土地情况；2、要看汇龙天下商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇龙天下商铺开发商以往的业绩；4、汇龙天下商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇龙天下商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇龙天下商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。汇龙天下商铺二手房交易注意事项有1、进行汇龙天下商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇龙天下商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇龙天下商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇龙天下商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳汇龙天下商铺新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答汇龙天下商铺小区相关问题。汇龙天下商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇龙天下商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇龙天下商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇龙天下商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。汇龙天下商铺占地面积大，空间大，并且汇龙天下商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汇龙天下商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汇龙天下商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳汇龙天下商铺的价格信息在哪看，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答汇龙天下商铺小区相关问题。汇龙天下商铺的价格是20789元/平米，关于汇龙天下商铺的价格信息详细，你可以咨询汇龙天下商铺售楼处。汇龙天下商铺户型设计合理，采光好，适合居住。汇龙天下商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汇龙天下商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳汇龙天下商铺里面卫生干净吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答汇龙天下商铺小区相关问题。汇龙天下商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汇龙天下商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汇龙天下商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汇龙天下商铺的环境卫生。所以，汇龙天下商铺里面的卫生很干净。汇龙天下商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇龙天下商铺也拥有专业的物业管理团队，负责汇龙天下商铺居住环境的卫生与安全。因此，在汇龙天下商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：汇龙天下，2室0厅，63.02平米，207万(参考总价)；

声明：深圳龙岗汇龙天下二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-13 06:57起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。