深圳龙岗二手房源佳兆业上品雅园2室2厅，低层(共31层)，75.37㎡，精装，南，2010年建，出售单价为59000元/㎡，总价445万，关注的购房人数为141人。

佳兆业上品雅园，2室2厅75.37平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共31层)，建筑面积75.37㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2010，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-19。 佳兆业上品雅园小区信息:佳兆业上品雅园，建筑年代：2010年建，单元总数：12，总户数：1,749户，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司，地址：杨美村发达路(新城学校公交站旁)。

评价：房源卖点：2室2厅75.37平方米户型精装修装修情况为：2室2厅75.37平方米户型精装修。二手房税费：2室2厅75.37平方米户型精装修

问答：

问题：

深圳佳兆业上品雅园商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业上品雅园商铺小区相关问题。佳兆业上品雅园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳兆业上品雅园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳兆业上品雅园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳兆业上品雅园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。佳兆业上品雅园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳兆业上品雅园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳兆业上品雅园商铺房地产权证，佳兆业上品雅园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳兆业上品雅园商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业上品雅园商铺通透性怎样，物业费是怎样收取的？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业上品雅园商铺小区相关问题。佳兆业上品雅园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响佳兆业上品雅园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个佳兆业上品雅园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外佳兆业上品雅园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以佳兆业上品雅园商铺整体上面通透性都非常好。佳兆业上品雅园商铺现在由佳兆业物业管理(深圳)有限公司管理，平均每月要交物业费是5.0元/平米·月，佳兆业上品雅园商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得佳兆业上品雅园商铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业上品雅园商铺施工质量如何，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业上品雅园商铺小区相关问题。佳兆业上品雅园商铺是由专业的施工单位负责的，因此佳兆业上品雅园商铺的施工质量是有保障的。并且佳兆业上品雅园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，佳兆业上品雅园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个佳兆业上品雅园商铺的质量都是有保障的。佳兆业上品雅园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对佳兆业上品雅园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对佳兆业上品雅园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在佳兆业上品雅园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业上品雅园商铺产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业上品雅园商铺小区相关问题。购买佳兆业上品雅园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳兆业上品雅园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳兆业上品雅园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳兆业上品雅园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳兆业上品雅园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断佳兆业上品雅园商铺开发商的实力，1、要了解佳兆业上品雅园商铺开发商和项目土地情况；2、要看佳兆业上品雅园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳兆业上品雅园商铺开发商以往的业绩；4、佳兆业上品雅园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳兆业上品雅园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳兆业上品雅园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

请问现在佳兆业上品雅园小区租房子多少钱?

回答：现在佳兆业上品雅园小区租房子5000元/月3室2厅88.3平米，地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。价格来源于网络，仅供参考.

小区其他二手房源房源业主心理期望价：佳兆业上品雅园，2室2厅，75.21平米，444万(参考总价)；佳兆业上品雅园，2室2厅，75.39平米，445万(参考总价)；佳兆业上品雅园，2室0厅，72.83平米，430万(参考总价)；

声明：深圳龙岗佳兆业上品雅园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-13 06:21起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。