深圳宝安二手房源新锦安雅园三期2室2厅，中层(共16层)，72.28㎡，简装，南，2000年-2005年建，出售单价为68600元/㎡，总价496万，关注的购房人数为166人。

新锦安雅园三期，新锦安三期，精装两房，业主诚心出售房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共16层)，建筑面积72.28㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2000-2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-10-18。 新锦安雅园三期小区信息:新锦安雅园三期，建筑年代：2000年-2005年建，单元总数：10，总户数：805户，物业公司：深圳市新锦安物业管理有限公司，地址：湖滨中路31号。

评价：房源卖点：房子住家装修，交通地铁1号线一路之隔，交通生活十分便利装修情况为：通风采光好，户型格局方正，视野也都很开阔，精装修。周边配套都有什么呢?近地铁一号线，翻身五号线，购物有壹方城，海雅缤纷城，人人乐，天虹，交通生活十分便利小区介绍新锦安雅园花园位于宝安前海区,靠宝安位置，大花园社区，不出小区可解决跑步，交通地铁1号线新安站就在楼下，生活楼下有人人乐，附近有华润万家、天虹、壹方城等大型广场。业主为什么要卖?房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。

问答：

问题：

深圳新锦安雅园三期有乱搭建的现象吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期占地面积大，空间大，并且新锦安雅园三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新锦安雅园三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新锦安雅园三期的居住环境的。新锦安雅园三期是由专业的建筑设计公司负责的，整体新锦安雅园三期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新锦安雅园三期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新锦安雅园三期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新锦安雅园三期商铺建筑面积来算的。新锦安雅园三期商铺商品住房在销售时，购房者与新锦安雅园三期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新锦安雅园三期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买新锦安雅园三期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园三期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买新锦安雅园三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园三期商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺坐车方便吗，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新锦安雅园三期商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新锦安雅园三期商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。新锦安雅园三期商铺暂无明显缺点。新锦安雅园三期商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且新锦安雅园三期商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新锦安雅园三期商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺楼栋间距够大吗，有什么卖点？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体新锦安雅园三期商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新锦安雅园三期商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。新锦安雅园三期商铺由品牌地产开发，也是新锦安实业发展（深圳）有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在宝安38区翻身路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外新锦安雅园三期商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期位置在哪里，“五证”有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期的位置在(宝安区)湖滨中路31号。新锦安雅园三期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。新锦安雅园三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新锦安雅园三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新锦安雅园三期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安新锦安雅园三期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-13 04:32起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。